Lys og sjarmerende 1(2)-roms med skjermet og rolig beliggenhet. VV, fyring og internett inkl. IN-ordning. Parkering*

Om boligen

Velkommen til en svært innbydende, solrik leilighet med praktisk planløsning. Her bor man rolig, grønt og skjermet med umiddelbar nærhet til sentrale Carl Berner. Et perfekt hjem for førstegangskjøpere – klart til å flytte rett inn!

Leiligheten har lekre, nymalte (2024) overflater i alle rom. Det er store, gode vinduer på både kjøkken og stue som slipper inn mye lys.

Kjøkkenet er malt i en stilig gulfarge som gir et retro preg med flott benkeplate i tre og en koselig spiseplass. Leiligheten har pen og romslig stue med flere møbleringsmuligheter, god plass til sofa og spisebord. Her kan du invitere hele vennegjengen!
Sovealkoven er romslig og skjermet som gir følelsen av et eget soverom, her er det plass til både dobbeltseng og klesskap.
Badet er pent flislagt med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Høydepunkter ved boligen

- Varmtvann, fyring og internett inkludert i felleskostnadene
- IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld for lavere felleskostnad. Ny felleskostnad potensielt 4163kr)
- Parkeringsplasser til leie i borettslaget
- Vedtatt innendørs sykkelbod (2025)
- Planlagt bytting av alle vinduer i løpet av 2028. Styret opplyser at tiltaket ikke forventes å medføre økning i felleskostnadene.
- Effektiv planløsning med mulighet for eget soverom
- Lys og sjarmerende leilighet med lun atmosfære
- Bad fra 2015
- Lite vedlikeholdsbehov
- Kort vei til kollektivtransport, butikker og servicetilbud

Beliggenhet

Leiligheten ligger skjermet i rolig omgivelser i Båhusveien med kun få minutters gange til Carl Berner og Sinsen! Alle vinduer vender ut mot grøntareal tilknyttet borettslaget, her kan man både grille og nyte solen på varme sommerdager. Ønsker man utsikt er det kort gangavstand til Torshovdalen med utsikt over både by og fjord.

Høydepunkter fra mat og kultur i umiddelbar nærhet:
- Rosenhoff Kiosk. "Byens mest sjarmerende pizzeria" i følge Vink
- Carls. Her får du sport, pizza, pubquiz, pubkor, karaoke og mer
- Tidstypisk. Vintage-klesbutikk
- Langt Langt Borte. Rosenhoffs nabolagsbar. "Et lite eventyr på Sinsen" i følge Mer av Oslo.

Omkostninger

3 900 000 kr (Prisantydning)
370 635 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 270 635 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 279 925 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)