Sentrumsnær 3-roms leilighet | Trappefri adkomst | Fantastisk planløsning og 2 store boder.

Leiligheten er tilknyttet Granamarken Borettslag. Borettslaget består av 23 leiligheter. Styreleder kan kontaktes via e-post: Granamarken@styrerommet.no Dyrehold må søkes. Planlagte påkostninger: Det er foreløpig ingen fremtidige planlagte påkostninger.   I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8.196,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, eiendomsskatt, kommunale avgifter, renter og avdrag for fellesgjeld, felles byggforsikring og drift.
Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag 5.013,-
TV-anlegg 752,-
Felleskostnader 2.431,-
Felleskostnadene inkluderer bredbånd fra Telenor.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.499,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Tryg Forsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 850 000,00 Prisantydning
437 508,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 287 508,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
8 212,00 Forkjøpsrett- forhåndsutlyst Obos
545,00 Tinglysing hjemmel
545,00 Tinglysing panterettsdokument
9 950,00 Gjensidige boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
19.252,- Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 306 760,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------