Lettstelt og innbydende leilighet med garasje og heis. Sentral beliggenhet.

Leiligheten er tilknyttet Fløtningen Park II Borettslag. Forretningsfører er GBBL. Styreleder er Magnar Bakke Tlf. 90 03 47 63 Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Dugnad må påregnes. Styreleder opplyser 06.12.2025 at ettersom Fløtningen Park II er et ganske nytt borettslag, som ble innflyttet i 2018. Det er planer om mindre utvendig vedlikeholdsarbeid (beising av treverk) i 2026/27. Borettslaget har siden starten satt av midler hvert år til framtidig vedlikehold, og de ser ikke behov for større vedlikeholdsarbeider i den nærmeste framtid som vil medføre økning i felleskostnader/fellesgjeld. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten skal kunngjøres ved intern distribusjon eller ved oppslag i borettslaget. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett, løses kjøper fra avtalen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er tilknyttet Borettslagets sikringsfond A/S som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 11 831,- pr. mnd. og inkluderer:

Drift av borettslaget, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, oppstillingsplass, renhold av fellesarealer, snømåking, tv og internett.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Felleskostnader driftsutgifter kr 4 801,-
- Felleskostnader energi kr 350,-
- Vannbåren varme kr 405,-
- Forbruksvann kr 203,-
- Renteutgifter kr 6 072,-

Kostnader for fjernvarmeavregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.
For denne eiendommen utgjør fjernvarme kr 405,- av de kommunale avgiftene. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.11.2025

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.03.2038 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 1 812,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 244 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet viken fiber som leverandør av tv og internett.
Tv-tuner/dekoder medfølger, og selger opplyser om at tv også kan følge med om ønskelig.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 250 000,00 Prisantydning
1 490 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 740 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr ved benyttelse av forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 759 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.