Lys og attraktiv 3-roms selveier med balkong | Garasje | Heis | Sentral beliggenhet nær Lillestrøm sentrum

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 48 kvm Bad, entré, stue/kjøkken, bod og 2 soverom
BRA-e:
3. etasje: 5 kvm Bod ute i svalgang
TBA:
3. etasje: 5 kvm Terrasse- og balkongareal

- Totalbeløp felleskostnader: 6 233,- pr. md. fordeles slik:

- Akonto fjernvarme: 706 kr pr. md.
- TV: 334 kr pr. md.
- Garasje: 100 kr pr. md.
- Felleskostnader 4 789,98 (4 933,68 fra 01.01.2026)
- Bredbånd 171,00 (200,00 fra 01.01.2026)

- Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Felleskostnadene inkluderer også styrehonorar, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, a konto fjernvarme (avregnes en gang i året) og grunnpakke kabel-TV/Bredbånd fra Telenor.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra styreleder.

I følge styret 30.07.2025:
Sameiet har en pågående sak mot utbygger Eiendomsgruppen Oslo AS. Hovedforhandling er berammet til desember-2025. Saken gjelder: Krav om erstatning. Grunnet omfattende mangler ved byggets balkonger, samt manglende ferdigstillelse av uteområde. Balkongen for denne seksjonen er ny i 2025.
Dersom sameiet taper saken, vil sameiet selv måtte dekke hele lånebeløpet og rentene uten å få noe dekket av utbygger.
Estimat fellesgjeld vil først foreligge når alle arbeider er sluttført og de totale kostnadene er avklart. Samt når den pågående saken mot utbygger er sluttført. Inntil videre vil økningen i felleskostnader, f.o.m. august, reflektere forventede utgifter knyttet til låneopptaket på 8 millioner kroner.

Styret opplyser per 22.12.2025:
Balkongarbeidene er nå ferdigstilt. Den berammede rettssaken ble utsatt som følge av sykdom hos motpartens advokat, og ny berammelse er satt til 5-7. mai - 2026. Seksjonseierne ble informert om utsettelsen 1.desember. På nåværende tidspunkt er det derfor ikke mulig å si noe om utfallet av rettssaken.

3 725 000,00 (Prisantydning)
165 994,75 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 890 994,75 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
97 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
98 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 989 334,75 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.