Lys og luftig 3-R toppleilighet med balkong | Kort reisevei til "alt" |Garasjeplass med lademulighet|Moderniseringsbehov

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
4. etasje: 77 kvm Entré, bod, soverom, soverom 2, kjøkken, toalettrom, bad, stue
BRA-e:
Kjeller: 1 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 13 kvm Vestvendt terrasse
4. etasje: 8 kvm Østvendt balkong

Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5 189,- pr. md.
Herav:
- Felleskostnader kr 4 889,-
- Garasje kr 300,-

Felleskostnadene dekker personalkostnader, styrehonorar, revisjonshonorar, andre honorarer, forretningsførerhonorar, konsulenthonorar, drift og vedlikehold, forsikringer (ikke innbo og løsøre), festeavgift, kommunale avgifter, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd (Telia) og andre driftskostnader.

Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som seksjonseier ansvarlig for. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører før annonsering. Økninger i felleskostnader som kommer i etterkant av budaksept tilfaller kjøper.

Info fra styret pr. 07.12.2025:
*Det er startet prosjekt for energi effektivisering og forbedring av bygg massen. Dette betyr at alle vinduer skal skiftes og at yttervegger skal etterisoleres. Det skal også installeres solceller på alle tak. Dette gjøres samtidig som energi effektiviseringen, da dette vil kunne utløse støtte for total prosjektet fra Enova og Oslo kommune. Kostnaden for solcellene vil da bli minimal og besparelsen vil tre i kraft straks dette er satt i drift.

Som følge av dette vil felleskostnadene øke med 10% fra 01.01.2026 og 10% fra 01.07.2026. Ellers har borettslaget god økonomi og har reforhandlet flere avtaler gjennom året som gjør at felleskostnader utenom rehabiliteringsprosjektet ikke er nødvendig for 2026.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: 8 212 kr

Omkostninger: kr 9 302,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.