Sentrum sør * Ærverdig hus med leilighet over 3 plan * 2 (3) soverom * Parkering * Vedfyring * Romslig stue

Meglers vurdering:

En romslig leilighet i ett koselig og ærverdig hus med stort potensial beliggende i Tromsø sentrum sør med gangavstand til det meste av byens fasiliteter.

Innhold:

Innhold 1. etasje:
Primærrom; Entré, trappeoppgang

2. etasje: Primærrom; Stue , kjøkken, spisestue.
Sekundærrom; Bod og trappeoppgang.

3. etasje:
Primærrom; Gang/loftstue (med potensiale).
To soverom, baderom.
Sekundærrom; Trappeoppgang

Felles bakgård med grus og platting.

Standard:

Leiligheten framstår med et greit inntrykk. Forventbar slitasje og elde.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, gulvbord, vinyl.
Vegg: Malt panel, malt strie, malte plater.
Himling: Malt panel, malte plater.

Dører og vinduer:
Vinduer av type koblete glass og 2 og 3-lags isolerglass.
Innvendige profilerte dører.
Hvit fabrikkmalt ytterdør.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Flislagt benkeplate.
Fliser og stål over benk. Ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin.
Hvitevarer på kjøkkenet følger med i handelen.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjnisje, 1 servant m/innredning, 1 wc.
Vinyl med oppbrett på gulv, badromspanel, malt panel og glassfibervev på vegger. Avtrekksvifte i
himling.
Noe svimerker/kjemisk endring i gulvbelegg.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt.

Informasjon tatt fra verdi- og lånetakst

Fyring/Oppvarming:

Fastbrenning/vedfyring i stue. Teglsteinspipe.
Gulvvarme på bad.

Beliggenhet:

Boligområde rett sør for bysentrum i nærheten av Strandkanten og trendye Teaterkvartalet. .
Bebygget med frittliggende eneboliger og flermannsboliger. Gangavstand til sentrum, teater, butikk, barnehage og skole.
Området nedenfor Strandvegen er under videre utvikling og utbygging.

Adkomst:

Adkomst fra offentlig veg.

Parkering:

2 biloppstillingsplasser for denne seksjonen på tomten.

Overtakelse:

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

Byggemåte:

Bolig oppført i 1912 og tilbygd/ombygd loft i 1990.

Yttervegger av antatt innmurt grovt bindingsverk, alternativt tømmervegger. Utvendig panelkledning.
Trebjelkelag med antatt leire og dels min.ull.
Vindfang, fra 1990, oppført bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, tresperrer, antatt isolert opptil 10 cm min.ull. Tekket med metallplater. Papptekking på vindfang. Renner og nedløp av plast.

Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt fundamenter av betong.
Antatt grunnmur/ringmur av naturstein og betong. (Ikke visuelt synlig).

Informasjon tatt fra verdi- og lånetakst