Hyggelig leilighet 2. etg.- barnevennlig område på Ringshaug - solrike uteplasser - kort vei til strand og skole

Leiligheten er tilknyttet Ringbo BRL. Borettslaget består av 18 leiligheter. Forretningsfører er PHM Forvalting AS v/Thomas Foss tlf: 67 81 88 00. Det arrangeres dugnader i borettslaget. Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget. Husdyrhold er generelt tillatt. Det skal tegnes en kontrakt på husdyret hvor det står litt om hvilke regler og rettigheter som gjelder. Hunder skal føres i bånd på borettslagets områder. Styret har i 2024 jobbet med omfattende rehabiliteringsprosjektet bestående av etterisolering, kledning, tak, balkonger og trapper. Det har vært avholdt dugnader og det har vært overgang til ny forretningsfører. Styret informerer om at det ikke planlagt noe større vedlikehold nå som medfører økning av lån. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8 989,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, fellesgjeld, felles strøm og varme, tv-/bredbånd, vaktmester og renhold (måking og gressklipping), reparasjon og vedlikehold bygningsforsikring, honorarer mv. Se regnskap for uttømmende informasjon.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader: kr 8 446,-
Kabel-tv/bredbånd: kr 543,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 8284 kWh så langt i 2025.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 400,- som kommer i tillegg til felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.
Selger opplyser at det ikke er krav om avgift på 400,- ekstra i måneden til Telenor, det er noe de har valgt privdat for høyere hastighet på internett. Vanlig internett og TV er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 400 000,00 Prisantydning
810 853,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 210 853,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 221 893,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.