Skårerløkka PREMIUM – 2-roms toppleilighet m/​walk-in og balkong

Skårerløkka PREMIUM – Lekker 2-roms på toppen med walk-in, balkong, takterrasse og alt av hvitevarer inkludert

(Salg av kontraktsposisjon)

Velkommen til J501, en moderne og gjennomført 2-roms selveierleilighet i det attraktive boligprosjektet Skårerløkka PREMIUM, utviklet av Thon Eiendom.

Leiligheten ligger høyt og luftig i 5. etasje, og kombinerer kvaliteter som sjelden finnes i denne størrelsen: walk-in-garderobe, romslig planløsning, moderne standard, balkong og tilgang til premium fellesfasiliteter.

Forventet overtakelse: April/Mai 2026 iht. utbyggers fremdriftsplan.

Om leiligheten

• Leilighet: J501

• Etasje: 5. etasje

• BRA / P-ROM: 59 m²

• Balkong: ca. 6 m²

• 2-roms leilighet med svært effektiv planløsning

• Store vindusflater og godt lysinnslipp

  
  

Romfordeling:

• Stue/kjøkken: ca. 27 m²

• Soverom: 11,3 m²

• Walk-in-garderobe: 6 m²

• Bad: 6,6 m²

• Entré: 5,6 m²

Kjøkken og hvitevarer – alt inkludert

Leiligheten leveres med komplett og integrert hvitevarepakke fra Electrolux, inkludert:

• Induksjonstopp

• Multifunksjonsovn med varmluft og AquaClean

• Integrert oppvaskmaskin (AirDry)

• Integrert kombiskap (ColdSense / LowFrost)

Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent, og leveres fullt utstyrt ved innflytting.

Tegninger av kjøkkenløsning og plantegninger kan oversendes på e-post ved forespørsel.

Premium fellesfasiliteter

Skårerløkka PREMIUM er utviklet med fokus på kvalitet, komfort og fellesskap, og tilbyr blant annet:

• Stor felles takterrasse på ca. 400 m²

• Selskapslokale

• Gjesteleilighet

• Sykkelverksted og smørebod

• Bilvaskeplass i parkeringskjeller

• Heis og delikate fellesarealer

Beliggenhet

Triaden kjøpesenter ligger kun få minutters gange unna og byr på:

• Om lag 100 butikker

• Caféer, restauranter og servicetilbud

• Treningssenter og helsetjenester

Området har svært gode kollektivforbindelser, med ca. 15–20 minutters reisetid til Oslo med bil, buss eller tog. I tillegg finnes flotte grøntområder, gangveier og turmuligheter i nærområdet.

Felleskostnader (stipulert)

I henhold til opplysninger fra utbygger er felleskostnadene stipulert til:

• ca. 35–40 kr per m² BRA per måned, tilsvarende ca. 2 100–2 360 kr per måned for denne leiligheten.

Felleskostnadene er ment å dekke sameiets ordinære driftsutgifter, herunder drift og vedlikehold av bygget, fellesarealer, takterrasse og premium fellesfasiliteter.

I tillegg kommer:

• Grunnpakke TV/fiber: ca. 299 kr/mnd

• Oppvarming og varmtvann: ca. 15 kr per m² BRA per måned

Merk: Felleskostnadene er basert på estimater fra utbygger og er ikke endelig fastsatt. Endelig nivå fastsettes av sameiet etter ferdigstillelse og kan avvike fra oppgitte tall.

Salg av kontraktsposisjon – viktig informasjon

Dette er salg av kontraktsposisjon for leilighet J501.

Kjøper overtar selgers kontrakt med utbygger (Thon Eiendom) og trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 20.11.2023.

Kjøper betaler:

• Kjøpesum til selger

• Transportgebyr til utbygger: 50 000 kr

• Dokumentavgift av tomteverdi

• Tinglysningsgebyrer

• Eventuelle bank- og etableringskostnader

Dette er standard ved kjøp av kontraktsposisjon i nybygg.

Utfyllende prosjektinformasjon og salgsbetingelser fra utbygger kan oversendes på e-post til interesserte kjøpere som ønsker ytterligere detaljer.

Pris

Fastpris: 5 350 000 kr

Transportgebyr til utbygger: 50 000 kr

I tillegg kommer vanlige omkostninger.

Oppsummering

J501 er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og attraktiv 2-roms toppleilighet med walk-in-garderobe, balkong, komplett hvitevarepakke og tilgang til premium fellesfasiliteter – i et av Lørenskogs mest etterspurte og fremtidsrettede boligområder.