Utsiktsleilighet i 18. etasje med balkong, nyere kjøkken og bad - Perfekt førstegangskjøp i veldrevet borettslag!

BRA-i:
1. etasje: 31 kvm
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm
TBA:
1. etasje: 5 kvm

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, for meldefrist se obos.no. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Meldefrist står på obos sin nettside. Du kan selv gå inn på obos sin nettside for å følge med.

Felleskostnadene dekker blant annet fjernvarme, løpende drift og vedlikehold, bygningsforsikring, kommunale avgifter, internett, renhold av fellesarealer samt ulike honorarer.

Totale felleskostnader utgjør pr i dag kr 5 106 pr måned.

Borettslaget har innført individuell nedbetaling av fellesgjeld IN ordning. Som følge av dette er kapitalkostnader knyttet til borettslagets lån skilt ut fra de ordinære felleskostnadene og faktureres separat per andel.
For denne andelen utgjør dette fra 01.01.2026:
Ordinære felleskostnader kr 3 165,72 pr måned
Akonto renter IN lån 1 kr 1 571,70 pr måned
Akonto avdrag IN lån 1 kr 667,73 pr måned

Samlet månedlig kostnad utgjør således kr 5 405,15 pr måned basert på dagens kjente satser.

Reduksjonen i posten felleskostnader skyldes en teknisk omlegging som følge av IN ordningen, og innebærer ikke nødvendigvis en reduksjon i samlet månedlig belastning.

Styret har opplyst at nivået på felleskostnadene for 2026 fortsatt er under vurdering, og at justeringer kan bli foretatt med virkning fra 01.02.2026. Endelig nivå er per i dag ikke fastsatt.

Kjøper må gjøre seg kjent med gjeldende felleskostnader samt kapitalkostnader knyttet til valgt nedbetalingsform.

3 990 000,- (Prisantydning)
405 351,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 395 351,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 769,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 149,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 449,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 404 500,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 413 800,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.