Gjennomgående 3-roms - solrik balkong på 11 kvm - god intern beliggenhet - rett ved marka - 20 min til Oslo

Det er/praktiseres ikke forkjøpsrett i Ødegården borettslag. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 325,- pr. mnd. og inkluderer:
Standard TV-/internett grunnpakke, betjening av fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter (vann- og kloakk), felles forsikring , forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene vil bli økt med 4,5% generell indeksregulering fra 01.01.2026. Det er ellers ikke planlagt påkostninger som vil påvirke fellesutgiftene. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 1 184,-
Avdrag kr. 1 076,-
Felleskostnader kr. 3 287 ,-
Kabel-TV og brebånd kr. 649,-
Trappevask kr. 129,-

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv og internett, og standard tv-/internett abonnement er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 680 000,00 Prisantydning
297 907,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 977 907,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 988 947,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.