Sebastian Håbesland v/Krogsveen presenterer Kongeveien 19D - gjennomgående 3-roms med solrik balkong på 11 kvm - god intern beliggenhet - foto: Oddphoto

SOFIEMYR

Gjennomgående 3-roms - solrik balkong på 11 kvm - god intern beliggenhet - rett ved marka - 20 min til Oslo

Prisantydning3 680 000 kr

Totalpris: 3 988 947 kr
Omkostninger: 11 040 kr
Fellesgjeld: 297 907 kr
Felleskost/mnd.: 6 325 kr
Fellesformue: 10 000 kr
Formuesverdi: 981 707 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 68 m² (BRA-i)
Bruksareal: 75 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 11 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1962
Energimerking: G - Oransje
Rom: 3
Tomteareal: 121 978 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Forkjøpsrett

Det er/praktiseres ikke forkjøpsrett i Ødegården borettslag. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6 325,- pr. mnd. og inkluderer:
Standard TV-/internett grunnpakke, betjening av fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter (vann- og kloakk), felles forsikring , forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene vil bli økt med 4,5% generell indeksregulering fra 01.01.2026. Det er ellers ikke planlagt påkostninger som vil påvirke fellesutgiftene. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr. 1 184,-
Avdrag kr. 1 076,-
Felleskostnader kr. 3 287 ,-
Kabel-TV og brebånd kr. 649,-
Trappevask kr. 129,-

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv og internett, og standard tv-/internett abonnement er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

3 680 000,00 Prisantydning
297 907,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 977 907,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 988 947,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3207

Gårdsnr: 249

Bruksnr: 82

Borettslag-navn: ØDEGÅRDEN BORETTSLAG

Borettslag-orgnummer: 851488782

Borettslag-andelsnummer: 345

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Peis/Ildsted

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Visning

mandag, 05. januar

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Leilighet i populært og barnevennlig boområde.

Solrik balkong med plassbygget utekjøkken og fritt utsyn
Attraktiv beliggenhet med nærhet til barnehager og skoler
Leiligheten ligger rett ved grøntområde og marka med flotte turmuligheter sommer som vinter
Parkering på felles parkeringsplass, flere el-billadere tilgjengelig
Kort vei til god offentlig kommunikasjon med hyppige avganger til bl.a. Oslo (ca 35 min. til Oslo S). Ekspressbuss til byen om morgenen og fra byen på ettermiddagen tar ca. 25 min. Ca. 20 min. med bil til Oslo sentrum
Lave kjøpsomkostninger og ingen forkjøpsrett

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Visning

mandag, 05. januar

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	442130202
Sist endret	27. des. 2025 09:13
Referanse	KR49.2597

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Gjennomgående 3-roms - solrik balkong på 11 kvm - god intern beliggenhet - rett ved marka - 20 min til Oslo

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Kolbotn

Sebastian Håbesland

Matas Jakubonas

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Kolbotn

Sebastian Håbesland

Matas Jakubonas

Bildegalleri

Gjennomgående 3-roms - solrik balkong på 11 kvm - god intern beliggenhet - rett ved marka - 20 min til Oslo

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Kolbotn

Sebastian Håbesland

Matas Jakubonas

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Kolbotn

Sebastian Håbesland

Matas Jakubonas

Annonseinformasjon