Helt ny og moderne 2-roms med sørvest balkong. Svært gode solforhold. Felles takterrasse. Est. overtakelse Q4 26/​Q1 27

BRA-i:
2. etasje: 41 kvm Entre, bad, stue/kjøkken og soverom
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 4 kvm Balkong

De estimerte felleskostnadene for denne leiligheten er kr. 12 669 per måned.

Estimert felleskostnader er fordelt slik:
- Driftskostnader pr. mnd. eks. energikost - Fordelt areal kr. 2 173
- TV/internett kr. 349
- Kapitalkostnader avdragsfri periode år 1-10 kr. 10 147

Kostnader etter avdragsfri periode:
Kapitalkostnader etter avdragsfri periode kr. 13 200,- (Fra år 11)
Stipulerte felleskostnader etter avdragsfri periode kr. 15 373,- (Fra år 11)

Felleskostnadene vil normalt sett justeres en til to ganger årlig etter ferdigstillelse i forhold til sameiets faktiske utgifter. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Oppstartskapital til sameiet er kr. 5 000

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1. Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument: Kr. 545
2. Gebyr for tinglysning av pant/heftelse: Kr. 545
3. Etableringsgebyr Borettslag: Kr. 12 500
4. Andelskapital: Kr. 5 000
5: Dokumentavgift til staten (2,5% av andel tomteverdi): Kr. 19 065
6: Transportgebyr til utbygger: Kr. 55 000

Totale omkostninger: Kr. 92 655
 
Prisantydning inkl. omkostninger: Kr. 2 292 655

I tillegg til beløpene som skal innbetales iht. oppgjørsbestemmelsene ovenfor, overtar Kjøper en andel fellesgjeld på kr. 2 490 000. Fellesgjelden er finansiert ved lån i OBOS- banken AS. Dette lånet har en løpetid på 40 år, (regnet fra hele lånet ble utbetalt til Borettslagene), hvorav de første 10 årene er avdragsfrie. Nedbetalingstiden er på 30 år. Lånet er et annuitetslån, og det er avtalt flytende rente på p.t 4,89 %. Avdragsfrihet, løpetid og rente kan endre seg frem til inngåelse av endelig avtale med banken, samt i hele lånets løpetid. Slike endringer vil påvirke størrelsen på kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene for andelseierne.

Prisantydning inkludert andel fellesgjeld: Kr. 4 690 000

Totalpris inkl. andel fellesgjeld og omkostninger: Kr. 4 782 655

Øvrig:
Dokumentavgift påløper i forbindelse med overskjøting av tomt til Borettslagene. Ved overskjøting beregnes det dokumentavgift med 2,5 % av tomtens salgsverdi og ikke markedsverdi av leiligheten. Dokumentavgiften for andel tomteverdi er beregnet til kr. 465 per kvm BRA-i. Omkostninger inklusive dokumentavgift for den enkelte leilighet fremkommer av finansieringsplanen.

I tillegg kommer eventuelt gebyr for tinglysing av borett med kr. 545.

Etableringsgebyr vil blant annet dekke stiftelse av Borettslagene, gebyrer til registrering av Borettslagene, stiftelse av Sameiet og administrasjonskostnader til forretningsfører.

Det gjøres oppmerksom på at forretningsfører vil på vegne av Borettslaget kreve inn oppstartskapital tilsvarende to måneders felleskostnader.