Helt nyoppført halvpart av 2-mannsbolig - Virkelig flott utsikt m/​ ettermiddagssol - 2 bad/​wc - Carport

Om eiendommen

Standard

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med under- og overskap, glatte fronter fra Sigdal. Laminat benkeplate. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Det er ikke integrert microbølgeovn.

Bad 1. etasje: Dusjhjørne, vegghengt WC og baderomsinnredning med vask, speil og underskap. Baderomsplater på vegger fra Fibo Trespo. Flis på gulv med varmekabler. Spotter i tak. Det foreligger samsvarserklæringer på alt av våtrom.

Bad/vaskerom 1. etasje nr 2: Baderomsinnredning med nedfelt servant og underskap. Veggmontert toalett. Dusjhjørne(uten motnert dusj eller dusjvegger. Det er balansert ventilasjon. Baderomsplater på vegger fra Fibo Trespo. Vinylbelegg på gulv med varmekabler. Ekstra innredning med plassering og opplegg for vaskermaskin.

Vaskerom/teknisk rom 1. etasje: Det er opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank, rørskap, sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Det er balansert ventilasjon. Gulvbelegg og baderomsplater fra Fibo Trespo.

Øvrige rom:

Gulv: Superstep klikkvinyl med kork for slitestyrke og komfort.

Vegger: Malt Walls2Paint og sparklet/malt gips på brann- og lydskille. Tapet, baderomsplater, våtromstapet/belegg.

Innvendige himlinger: Forestia Tak-ess hvit.

Garderober er levert fra Sigdal.

Utvendig:

Kledning: Stående D-fals med innslag av liggende D-fals.

Tak: PVC-taktekking med fallisolasjon.

Vinduer og dører: Nordan vinduer og hev/senk-skyvedør med 3-lags glass.

Terrasse: Stor terrasse over carport med stolpefritt glassrekkverk.

Detaljer: Entretak i glass over inngangsdører.

Tilstandsrapport og byggemåte

I forbindelse med salget har selger valgt å ikke innhente tilstandsrapport da dette er en nyoppført bolig som enda ikke er tatt i bruk. Interessenter gis derfor en særlig oppfordring om å foreta grundige undersøkelser av eiendommen, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig.

Arealer

Totalt bruksareal: 121,0 m²

• BRA-i: 116,0 m²
• BRA-e: 5,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 26,0 m²

Carport på ca. 19 m²- ikke medregnet i arealet.

Arealene er oppmålt av Fræna Byggservice AS.

Arealbeskrivelse

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 62 m²

- BRA-i 57 m²

- BRA-e 5 m²

Andre etasje:

BRA 59 m²

- BRA-i 59 m²

- TBA 26 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra arealoppmåling foretatt av Fræna Byggservice AS. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer plassert på vaskerom. Skjult installasjon. Det elektriske anlegget er fra 2025. Ikke utført egen elkontroll etter ferdigstillelse.

Oppvarming og energimerking

Stålpipe og ovn fra Nordpeis.

Balansert ventilasjon fra Systemair med varmegjenvinning.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Dersom selger ikke fremlegger energiattest må dette beskrives i salgsoppgaven, og det er laget frase som kan benyttes i meglersystemene eks: Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Dersom selger ikke fremlegger energiattest må dette beskrives i salgsoppgaven, og det er laget frase som kan benyttes i meglersystemene eks: Boligen er ikke energimerket. Interessenter gjøres oppmerksom på at de på selgers regning kan få laget energiattest innen ett år etter at avtalen om salg av eiendom er inngått. Det kan bety at eiendommen har dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eiendommen selges ikke av eier, og megler har følgelig ikke mottatt energiattest. Kjøper vil eventuelt måtte energimerke boligen etter handelen på eget initiativ og regning.

Tekniske installasjoner og VVS

Boligen er bygd etter teknisk forskrift 2017 og er dermed utstyrt med elektrisk oppvarming ved varmekabler på bad/wc, balansert ventilasjonsanlegg og vedovn samt panelovner.

Varmtvannsbereder på 200 liter.

Løsøre og tilbehør

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Tomten

872,20 m², eiet

Parkering

Parkering på egen tomt og i carport.

Diverse

Det tas forbehold om godkjent og tinglyst seksjonering av eiendommen.

Seksjoneringen er vedtatt hos Hustadvika kommune datert 13.11.25, og innsendt til Statens kartverk.

Overtakelse kan ikke gjennomføres før seksjonering er tinglyst.

Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema:

-Selger driver med omsetning eller utvikling av eiendom.

-Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning Eide Vassverk.

-Kjenner du til andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet? Ja. Planer om å bygging av 2 mannsbolig på nabotomt.

-Er det utført radonmåling? Det er lagt radonsperre i gulv og ikke krav til radonmåling.

Beliggenhet

Skole og barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Adkomst

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Områdebeskrivelse

Boligen ligger fint til i etablert boligområde i Øvre Teigene, på Eide med flott fjellutsikt. Det er gåavstand til barnehage, skoler og idrettsanlegg. Feltet er under utbygging og ligger nært lekeplass, lysløpye med egen akebakke, oppkjørte skispor og fjelltur.

Kort veg til sentrum med dagligvarebutikk, tannlege og treningssenter.

Økonomi

Eiendomsskatt

Det er fritak fra eiendomsskatt de første tre årene da dette er en nyoppført bolig.

Det er forøvrig eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst.

Vannavgift: Kr. 3737,- pr. år. til Eide Vassverk.

Fellesutgifter

Ingen fellesutgifter p.t da dette er en nyoppført bolig som enda ikke er tatt i bruk.

Fellesutgifter må påregnes som feks. felles boligforsikring og lignende.

Andre løpende kostnader

Kjøper må belage seg på følgende løpende utgifter:

Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.

Årlig forsikringspremie.

Årlig vei/ brøyteavgift????

Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er "primærbolig"; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig"; (andre boliger man eier).

Formuesverdi for skatteåret 2024 var for primærbolig 25 % av markedsverdien opp til kr. 10 000 000 og deretter 70 % av den overskytende markedsverdien, og 100 % for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene.

Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Sameiet

Sameiet Øvre Teigene 20-22

Sameiet består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/2.

Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger utkast til vedtekter men ikke husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk. Dette kan f.eks være boligforsikring og lignende.

Utkast til vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til stor ulempe for andre i sameiet.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Sikringsordning

Sameiet har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av seksjonene ikke betaler sine fellesutgifter må sameiet selv ta tapet og fordele det på de øvrige seksjonene.

Fellesgjeld

Ingen fellesgjeld i sameiet.

Årsregnskap

Eierseksjonssameiet er ikke videre organisert. Det foreligger utkast til vedtekter men ikke husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk. Dette kan f.eks være boligforsikring og lignende.

Styregodkjennelse og forkjøpsrett

Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Forsikring

Eiendommen er forsikret i  Byggmesterforsikring AS.

Offentlige forhold

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.10.25 som omhandler ferdigattest tomannsbolig.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. iht. reguleringsplan Teigene datert 13.02.2014. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til offentlig bygning og boligområde framtidig i kommuneplanens arealdel, datert 21.06.2005.

Kommuneplaner under arbeid-  Kommuneplanens arealdel Hustadvika kommune 2025-2037.

Godkjente byggesaker i nærområdet:

Gnr. 162, bnr. 341- Nybygg bolig.

Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen er tilknyttet privat vann og offentlig avløp via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Privat vei.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 327720, tgl. 24.03.2022 - Bestemmelse om veg

Gjelder også senere fradelte parseller fra gnr. 162 bnr. 229
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Beskrivelse: VEIRETT FRA KOMMUNAL VEI FOR TILKOMST TIL EIENDOM. VEIRETT OVER EIENDOM 162/3. RETTIGHET SKAL OGSÅ GJELDE EIENDOMMER FREDELT FRA GNR 162 BNR 229. EIENDOMMER FRADELT FRA 162/229 SKAL HA VEIRETT OVER GNR 162 BNR 229

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Utleie

Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.

Radon

Det er lagt radonsperre i gulv.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 4 750 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 8 750,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Boligkjøperpakke kr. 9 950,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 770 050

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Garanti

Garanti etter buofl. § 12 skal stilles dersom avtale inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhl. § 2-11. Garantien skal tilsvare min 3 % av kjøpesum frem til overtagelse og minst 5 % i fem år etter overtagelse.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 40 000 eks. mva

Annonsering på hjem.no, finn.no med annonsepakke Medium, eie.no med digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem+, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 16 000,00,-

Annonsering på hjem.no, finn.no med annonsepakke Medium, eie.no med digital salgsoppgave, digital markedsføring med Hjem++, nabolagsprofil og AIA-Spør om bolig.: kr. 22 500,00,-

Arbeid med klargjøring av salget, tilgang til interessent database, lovpålagt forsikring og startkostnad for opprettelse av oppdraget, samt utarbeidelse av salgsoppgave.: kr. 14 900,00,-

Pr. visning/overtakelse.: kr. 2 500,00,-

Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 500.

Samlet skal selger betale ca. kr. 101 400 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 21250055

Ansvarlig megler: Alexander Bjerkås

EIE Molde

Molde Eiendomsmegling AS

NO 935 768 640 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer