Lekker og solrik 3-roms topp- og hjørneleilighet med store vindusflater - To balkonger - 2022 - Heis - Garasjeplass!

Leiligheten er tilknyttet Humla Borettslag. Borettslaget består av 184 leiligheter. Forretningsfører er OBOS tlf. 22 86 55 00. Dugnad må påregnes. Dyrehold er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Borettslagets beboere har har tilgang til alle takterrasser - det er også et treningsområde på taket i nr. 11. Det er iflg styret 28.11.25 ikke planlagt noe påkostninger. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.  Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.    For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Felleskostnadene er kr 3 782 per mnd. og inkluderer: Kabel-tv, internett, akonto oppvarming og varmtvann,
driftskostnader, løpende vedlikehold, felles forsikring, forretningsførsel, garasjeplass, kommunale avgifter,
generell drift- og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og
forretningsfører informerer om en planlagt økning i felleskostndene fra 01.01.2026 på 6 %.

Felleskostnadene fordeles slik:
Akonto oppvarming: kr 692
Garasje: kr 300
Felleskostnader: kr 2 790 (kr 2 957 fra 01.01.26 iflg. forretningsfører)

Borettslaget har energiavregning. Techem er leverandør av avregningen som kommer én gang årlig
(akonto). Tilgodebeløp/etterslep trekkes ifra/føres på felleskostnadene. Ved eierskifter skal det avleses av måler for varme og varmtvann, samt fylles ut et eierskjema som hentes fra Techem sine hjemmesider på Techem.no.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til oktober 2027. Dette andelen har innfridd andel fellesgjeld og betaler dermed ikke renter p.t.

Eiendomsskatten er kr 0 per år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 000 per år. / 2000 kwh. per år.
Boligen er tilknyttet OBOS OpenNet som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

7 200 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
7 219 252,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------