Velkommen til denne nydelige utsiktsleiligheten i Ture Nermans vei 45!

Nydelig leilighet med vestvendt balkong og vakker utsikt. Varmtvann og sentralvarme inkl. i fellesutgifter. Heis.

Prisantydning2 700 000 kr

Totalpris: 3 090 504 kr
Omkostninger: 19 252 kr
Fellesgjeld: 371 252 kr
Felleskost/mnd.: 6 196 kr
Fellesformue: 8 733 kr
Formuesverdi: 672 617 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 62 m² (BRA-i)
Bruksareal: 63 m²
Eksternt bruksareal: 1 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 15 m² (TBA)
Etasje: 10
Byggeår: 1963
Energimerking: E - Mørkegrønn
Rom: 2
Tomteareal: 94 349 m²

Les mer om bruksareal her

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen er forhåndsutlyst.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6196,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på andel fellesgjeld, festeavgift, kommunale avgifter/eiendomsskatt, felles utvendig byggforsikring, driftskostnader, felles mindre vedlikehold, strøm på fellesareal, samt renhold/boss, TV/internett og brensel som gir oppvarming
og varmtvann. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Renhold/Boss: kr 90,-
- TV og internett: kr 375,-
- Brensel: kr 791,-
- Andel felleskostnader: kr 4 711,-

Eiendomsskatten er inkludert i felleskostnader.
Oversikt over fordelingen av renter og avdrag på lån foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.321,- pr. år. / 3599 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

2 700 000,00 Prisantydning
371 252,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 071 252,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
3 090 504,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 22

Bruksnr: 193

Borettslag-navn: Smiberget Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948946645

Borettslag-andelsnummer: 374

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Heis

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Balansert ventilasjon

Visning

tirsdag, 06. januar

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Ture Nermans vei 45! En meget pen leilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen. Boligen ligger pent til i byggets 10. etasje. Leiligheten har i nyere tid blitt oppgradert med bl.a. nytt bad og ventilasjonsanlegg i regi av borettslaget.

Leilighet beliggende i byggets 10. etasje med flott utsikt.
Heis i bygget.
Stilrent, nyere kjøkken.
Bad pusset opp i 2018 i regi av borettslaget.
Rørsystem og ventilasjonsanlegg byttet i 2018/2019.
Nyere radiator montert i stue.
Stor balkong med nydelig utsikt og svært gode solforhold.
Varmtvann og sentralvarme inkludert i felleskostnadene.
Sentral og attraktiv beliggenhet i Fyllingsdalen.
Umiddelbar nærhet til turmuligheter som Løvstakken, Kanadaskogen og Damsgårdsfjellet.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Visning

tirsdag, 06. januar

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	439398592
Sist endret	30. des. 2025 15:47
Referanse	KR70.25124

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Nydelig leilighet med vestvendt balkong og vakker utsikt. Varmtvann og sentralvarme inkl. i fellesutgifter. Heis.

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Fyllingsdalen

Ingvar Nypan

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Fyllingsdalen

Ingvar Nypan

Bildegalleri

Nydelig leilighet med vestvendt balkong og vakker utsikt. Varmtvann og sentralvarme inkl. i fellesutgifter. Heis.

Nøkkelinfo

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Fyllingsdalen

Ingvar Nypan

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Fyllingsdalen

Ingvar Nypan

Annonseinformasjon