Lekker 2-roms fra 2022 med solrik, sydvendt balkong på 8 kvm. TG1 på alt, IN-ordning, heis og felles takterrasse

BRA-i:
7. etasje: 39 kvm Bad, gang, kjøkken, stue, soverom, bod
BRA-e:
Underetasje: 3 kvm Kjellerbod
TBA:
7. etasje: 8 kvm

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Kontakt megler for mer informasjon.

A-konto oppvarming, fjernvarme, nedbetaling av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles byggforsikring m.m.

Herav:
A konto oppvarming: 342,00
Lån nr: 9820802862; IN lån 1 - Akonto renter: 8 956,85
Felleskostnader: 2 960,- (fra 01.01.2026)

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år, halvår eller kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider https://www.techem.no/eier administrator/eierskifteskjema.

Borettslagets lån er avdragsfritt til og med 01.07.2027. Frem til det betales dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr 1.800,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

2 250 000,- (Prisantydning)
2 198 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 448 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
260,- (Pantattest kjøper)
8 212,- (Parallellavklaring forkjøp)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 562,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 862,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 457 562,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 466 862,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.