Lys og romslig 4-roms topp-/​endeleilighet med god utsikt, solrik balkong, innglasset veranda og garasjeplass.

Leiligheten er tilknyttet Vallefjell I Borettslag v/ OBOS Eiendomsforvaltning. Borettslaget består av 221 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning. Dugnad må påregnes. Det er lov å ha hund eller innekatt etter søknad. Dyr som skal fedres på boligens terrasser, skal holdes i bånd. Det er strengt forbudt å bruke terrassen som luftegård eller dyretoalett. Det er utarbeidet eget reglement for dyrehold. Foretatt påkostninger de senere år: 2025 - Rehabilitering av utebelysning 2025 - Utbedring av taket på blokkene (unntak av nr. 16) 2024 - Alle utemøbler og sitteområder/grillplasser ble behandlet med olje eller beis 2021 - El-bil lading på alle p-plasser 2021 - 2021 Rehabilitering tak nr. 16 Lekkasje. 2018 - 2019 Byttet alle utgangsdører til leiligheten. 2018 - 2018 Ladestasjoner. Borettslaget har i 2018 installert 5 stk. ladestasjoner. 2016 - 2016 Montert vannstoppere i 80 leiligheter. Borettslaget har montert vannstoppere i ca 80 leiligheter. Dette gjelder i de leilighetene varmtvannsbeholder ikke står i våtrom. 2009 - 2010 Fasaderehabilitering Planlagte påkostninger: Styreleder informer om at det er økning i felleskostnader, trappevask og Tv/bredbånd fra 01.01.2026. Dette har eier mottatt skriv om. Utover dette er det ikke planlagt noen økning, men ved større fremtidig vedlikehold må det påregnes økte felleskostnader. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 5 422,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv og internett, felles bygningsforsikring, garasje, drift og vedlikehold, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, trappevask, mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 900 000,00 Prisantydning
234 612,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 134 612,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 145 652,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------