Innbydende og moderne 4-roms selveier med god standard | Vestvendt og solrik terrasse på 25 kvm | Garasje

Kommunale avgifter er kr 23 125,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 4 620,- pr. mnd. og fordeles slik:
Avdrag felleslån: kr 303,-
Avdrag felleslån: kr 183,-
Renter felleslån: kr 494,-
Renter felleslån kr 26,-
Felleskostnader: kr 3.256,-
Avsetning vedlikehold: kr 358,-

Felleskostnadene inkluderer: Nedbetaling av andel fellesgjeld, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar, grunnpakke tv og internett, trappevask, gartner, måking, fellesstrøm, drift- og vedlikehold i sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det er satt i gang omfattende utvendig oppgradering av tak, fasader, isolering og terrasser i sameiet. Naboblokken er snart ferdigstilt. Nr. 209 skal etter planen ha oppstart i april 2026. Det vil være fire delutbetalinger. En del av lånet er allerede utbetalt. Resterende kostnad vil ligge på ca. kr 280.645,- for denne leiligheten. I kostnadsoverslaget er det lagt inn kr 5.092.313,- til uforutsette kostnader. Hvordan nedbetalingen/innbetalingen av beløpet blir skal behandles på neste årsmøte i 2026. Kjøper overtar ansvar og risiko for hva det endelige beløpet blir og nedbetaling av det. Ettersom kostnaden for renoveringen ikke er kjent før nærmere sommeren, er eier positiv til å diskutere denne.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år. / 15.000 kwh. pr. år.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 900 000,00 Prisantydning
99 812,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 999 812,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
124 970,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
136 010,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 135 822,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------