Bud mottatt! 4-roms andelsleilighet med terrasse på 19 kvm | Oppussingsobjekt | Garasjeplass | Ingen dok.avg

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Torvteigen II AL. Borettslaget består av 127 leiligheter. Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt, men styret kan samtykke dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Foretatt påkostninger de senere år: - 2013: Montert ledlys i garasjeanlegg og oppganger. - 2014: Lekeplass med nye lekeapparater. - 2016: Nye leddporter til hovedgarasjeanlegg. - 2018: Rehabilitering av garasjer- - 2019-2020: Ladeanlegg. - Installasjon av fiber Planlagte påkostninger: Styret ser på kostnad og konsekvens knyttet til mulig fjerning av blomsterkassene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7.381,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, tv/internett, forsikringer, vaktmestertjenester, trappevask, drift og vedlikehold, diverse honorar.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
Telenor kr 721,-
Driftsutgifter kr 6.660,-

Borettslaget har 2 lån og lån nr. 2 er avdragsfritt til 01.08.2027. Frem til 2027 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 1.880,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Eiendommen selges ved fullmektig som ikke har kjennskap til eiendommens øvrige løpende utgifter.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 100 000,00 Prisantydning
643 733,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 743 733,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet OBOS (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 762 985,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------