Velkommen til Nedre Silkestrå 19 - Presentert av Henrik R. Winsnes v/Nordvik Røa Foto: Studio Oslo /Kristin Hefte

Sjelden mulighet på Nedre Silkestrå

4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt takterrasse | 122 m2 gulvareal | Garasjeplass m/lader

Prisantydning10 950 000 kr

Totalpris: 11 021 161 kr
Omkostninger: 9 592 kr
Fellesgjeld: 61 569 kr
Felleskost/mnd.: 7 569 kr
Fellesformue: 25 191 kr
Formuesverdi: 2 142 335 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 104 m² (BRA-i)
Bruksareal: 110 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1982
Energimerking: G - Mørkegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 27 596 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 104 kvm Entré/gang, stue, spisekjøkken, tre soverom, bad og toalettrom
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 10 kvm Takterrasse

Forkjøpsrett

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil avklares med forhåndsavklaring. Interne forkjøpsberettigede: Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran.

Felleskostnader inkluderer

Fjernvarme, varmtvann, internett, vaktmestertjenester, renhold, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, betjening av fellesgjeld, samt drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Felleskostnader: kr. 6162,50
Oppvarming: kr. 1227,51
Internett: kr. 179

Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november. Kr. 762,- blir lagt til felleskostnadene disse månedene. Totalt kr. 3048,- for 2025.

Det er vedtatt utskifting av alle vinduene i borettslaget har ansvar for og betongrehabilitering av garasjen. Dette vil kreve låneopptak og økning/endring av felleskostandene er hensyntatt i tallene over som gjelder fra 01.02.2026.

Omkostninger

10 950 000,- (Prisantydning)
61 569,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
11 011 569,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 592,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 092,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
11 021 161,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
11 030 661,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 3

Bruksnr: 498

Borettslag-navn: Nedre Silkestrå Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948444992

Borettslag-andelsnummer: 141

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Visning

søndag, 08. februar

15:00 – 16:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Stor og innholdsrik 4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt takterrasse og garasjeplass. Leiligheten er gjennomgående og strekker seg over hele loftsplanet, med vinduer på tre sider. Meget sentralt, samtidig rolig og tilbaketrukket i et av Skøyens mest ettertraktede borettslag.

Vestvendt og skjermet takterrasse
Sen kveldssol | Utsikt mot Holmenkollen
122 kvm gulvareal
Nytt bad i 2019
Moderniseringsbehov på overflater
Stort potensial
Vinduer på tre sider
God lagringsplass
Garasjeplass m/ lader
Varme, VV og fibernett inkl.
Barnevennlig, grønt og bilfritt
Tre tun med lekeplasser, grillplass og parsellhage
Kort og bilfritt til Skøyen skole
10 min. gange til Skøyen med trikk, buss og tog
Fine turmuligheter i området

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

søndag, 08. februar

15:00 – 16:00

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	437807080
Sist endret	01. feb. 2026 20:58
Referanse	22-0202/25

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt takterrasse | 122 m2 gulvareal | Garasjeplass m/lader

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Bildegalleri

4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt takterrasse | 122 m2 gulvareal | Garasjeplass m/​lader

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Henrik Rosenberg Winsnes

Annonseinformasjon

4-roms topp- og endeleilighet med vestvendt takterrasse | 122 m2 gulvareal | Garasjeplass m/lader