Lys & romslig 3-roms med garasjeplass, balkong med nydelig utsikt, heis, felles takterrasse & Selvaag Pluss-konsept.

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
4. etasje: 76 kvm Entré, bod, 2 soverom, bad, kjøkken, og stue
BRA-e:
4. etasje: 1 kvm Utebod
Kjeller: 5 kvm Bod, merket med nr. 19
TBA:
4. etasje: 6 kvm

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Grunnpakke kabel-tv og fibernett, serviceavgift, á konto varmtvann, fjernvarme og strøm, renter og avdrag på fellesgjeld, trappevask, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
A konto strøm, varme og varmtvann: 1 071,00
Lån nr: 9820736531; IN lån 1 - Akonto renter: 1 313,71
Lån nr: 9820736531; IN lån 1 - Akonto avdrag: 249,59
Eiendomsskatt: 178,50 fra 01.11.2025
Techem energimåling: 49,00
Garasje: 250,00
Selvaag Pluss: 1 460,00
Driftskostnader sameie: 1 208,33
Telefoni, bredbånd, tv: 440,00
Driftskostnader borettslag: 2 404,21

OBOS bekrefter pr. mail at det har tatt tid å få inngått IN for det nye lånet (Lånenr.: 98208453017) og obos vil begynne å starte innkreving på kr. 353 i løpet av første kvartal 2026.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i henhold til borettslagets faktiske utgifter.
Borettslaget eier en samleseksjon for boligene i Løren Torg Eierseksjonssameie. Andelseiere betaler derfor to poster med felleskostnader (både til borettslaget og til eierseksjonssameiet)

Kjøper må fylle ut skjema vedrørende avlesning av strøm, vann og varme og sende info@techem.no . Skjema fra Techem AS kan lastes ned fra https://www.techem.com/no/no/info-og-service/eierskifte

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

6 490 000,- (Prisantydning)
324 900,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 814 900,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 680,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 816 280,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 825 580,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.