Skårerløkka Premium | FASTPRIS | Flott 2-roms med walk-in/​kontor | balkong | takterr. | alle hvitevarer | lave omkostn.

Helt ny leilighet i Skårerløkka Premium, 4 etasje - selges til FASTPRIS med lave omkostninger. Lekker 2-roms med walk-in / kontor, balkong, terrasse, NOREMA-kjøkken og alt av hvitevarer inkludert!

Ligger i Ingvald Kristiansens gate 17, like ved øvre inngangsparti til Triaden kjøpesenter. Leiligheten tilhører byggetrinn 2, men har samme høye standard og kvaliteter som leilighetene i byggetrinn 3.

Skårerløkka PREMIUM, i det siste salgstrinnet: Byggetrinn 3 omfatter bygg J, K, L, M, N og O, og markerer siste mulighet til å sikre seg en bolig i Skårerløkka PREMIUM prosjektet med det lille ekstra.

PREMIUM-fasiliteter:
- Gjesteleilighet
- Unik takterrasse
- Sykkelverksted
- Hobbyrom og selskapslokaler
- Garasje med direkte tilknytting til Triaden

Her får du mer enn bare en bolig du får et gjennomtenkt hjem med ekstra komfort og praktiske løsninger i hverdagen.

Forventet overtakelse: April/Mai 2026 iht. utbyggers fremdriftsplan

Om leiligheten

• Leilighet: J401

• Etasje: 4. etasje

• BRA / P-ROM: 59 m²

• Balkong: ca. 6 m²

• 2-roms leilighet med svært effektiv planløsning

• Store vindusflater og godt lysinnslipp

Romfordeling:

• Stue/kjøkken: ca. 27 m²

• Soverom: 11,3 m²

• Walk-in-garderobe: 6 m²

• Bad: 6,6 m²

• Entré: 5,6 m²

Kjøkken og hvitevarer – alt inkludert

Leiligheten leveres med komplett og integrert hvitevarepakke fra Electrolux, inkludert:

• Induksjonstopp

• Multifunksjonsovn med varmluft og AquaClean

• Integrert oppvaskmaskin (AirDry)

• Integrert kombiskap (ColdSense / LowFrost)

Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent, og leveres fullt utstyrt ved innflytting.

Tegninger av kjøkkenløsning og plantegninger kan oversendes på e-post ved forespørsel.

Premium fellesfasiliteter

Skårerløkka PREMIUM er utviklet med fokus på kvalitet, komfort og fellesskap, og tilbyr blant annet:

• Stor felles takterrasse på ca. 400 m²

• Selskapslokale

• Gjesteleilighet

• Sykkelverksted og smørebod

• Bilvaskeplass i parkeringskjeller

• Heis og delikate fellesarealer

Beliggenhet

Triaden kjøpesenter ligger kun få minutters gange unna og byr på:

• Om lag 100 butikker

• Caféer, restauranter og servicetilbud

• Treningssenter og helsetjenester

Området har svært gode kollektivforbindelser, med ca. 15–20 minutters reisetid til Oslo med bil, buss eller tog. I tillegg finnes flotte grøntområder, gangveier og turmuligheter i nærområdet.

Felleskostnader (stipulert)

I henhold til opplysninger fra utbygger er felleskostnadene stipulert til:

• ca. 35–40 kr per m² BRA per måned, tilsvarende ca. 2 100–2 360 kr per måned for denne leiligheten.

Felleskostnadene er ment å dekke sameiets ordinære driftsutgifter, herunder drift og vedlikehold av bygget, fellesarealer, takterrasse og premium fellesfasiliteter.

I tillegg kommer:

• Grunnpakke TV/fiber: ca. 299 kr/mnd

• Oppvarming og varmtvann: ca. 15 kr per m² BRA per måned

Merk: Felleskostnadene er basert på estimater fra utbygger og er ikke endelig fastsatt. Endelig nivå fastsettes av sameiet etter ferdigstillelse og kan avvike fra oppgitte tall.

Salg av kontraktsposisjon – viktig informasjon

Dette er salg av kontraktsposisjon for leilighet J401.

Kjøper overtar selgers kontrakt med utbygger (Thon Eiendom) og trer inn i alle rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt datert 20.11.2023.

Kjøper betaler:

• Kjøpesum til selger

• Transportgebyr til utbygger: 50 000 kr

• Dokumentavgift av tomteverdi

• Tinglysningsgebyrer

• Eventuelle bank- og etableringskostnader

Dette er standard ved kjøp av kontraktsposisjon i nybygg.

Utfyllende prosjektinformasjon og salgsbetingelser fra utbygger kan oversendes på e-post til interesserte kjøpere som ønsker ytterligere detaljer.

Pris

Fastpris: 5 140 000 kr

Transportgebyr til utbygger: 50 000 kr

I tillegg kommer vanlige omkostninger.

Oppsummering

J401 er en mulighet til å sikre seg en moderne og attraktiv 2-roms leilighet til fastpris med walk-in-garderobe / kontorplass, balkong, komplett hvitevarepakke og tilgang til premium fellesfasiliteter – i et av Lørenskogs mest etterspurte og fremtidsrettede boligområder.

I henhold til opplysninger fra utbygger er felleskostnadene stipulert til:

• ca. 35–40 kr per m² BRA per måned, tilsvarende ca. 2 100–2 360 kr per måned for denne leiligheten.

Felleskostnadene er ment å dekke sameiets ordinære driftsutgifter, herunder drift og vedlikehold av bygget, fellesarealer, takterrasse og premium fellesfasiliteter.

I tillegg kommer:

• Grunnpakke TV/fiber: ca. 299 kr/mnd

• Oppvarming og varmtvann: ca. 15 kr per m² BRA per måned

Merk: Felleskostnadene er basert på estimater fra utbygger og er ikke endelig fastsatt. Endelig nivå fastsettes av sameiet etter ferdigstillelse og kan avvike fra oppgitte tall.

Lørenskog er i fantastisk utvikling, og stadig flere får øynene opp for den voksende kommunen. Skårerløkka ligger midt i det som betegnes som «nye Lørenskog sentrum», rett ved Triaden kjøpesenter. Beboere i Skårerløkka vil få et flott parkdekke rett utenfor døren med aktivitetsplasser, gangveier, luftige torg og flere sosiale møteplasser. Og det beste av alt er at hele parkområdet blir helt bilfritt. Nye Triaden kjøpesenter ferdig i 2025. Her er det mange nye og spennende restauranter som vil ligge med servering ut mot parkområdet. Det vil blant annet være Liv og røre - et spennende konsept som kombinerer spisemuligheter og aktiviteter. Her vil du kunne ta med familien for en helaften med darts, billiard og shuffleboard og eget karaokerom. Nå er det mange spennende spisesteder på Triaden som Sabrura, Tandoori 9, Burger King, Egon, Spiseriet, French Taco og jordbærpikene for å nevne noen.
Playworld har åpnet med over 1700+ kvadrat med opplevelse og familieaktivitet. Trampoliner og klatreutfordringer, samt et tårnhopp som er utfordrende selv for de tøffeste. Dette vil garantert lokke frem smilet hos våre besøkende.
Sats er det også på Triaden i tillegg til Sporty + 60, som er et nytt og unikt treningssenter for deg over 60 år. Et sosialt møtested for trening og fellesskap. Treningen vil tilpasses deg og dine behov. Du vil til enhver tid kunne få den hjelpen du trenger.
Du finner "alt" du trenger på Triaden Kjøpesenter. Se hvilke butikker som er på Triaden her: https://triaden.no/butikker/

Leilighetene på Skårerløkka er en del av et stort og ambisiøst byutviklingsprosjekt hvor man har tenkt helt nytt. Noe av det som gjør Lørenskog til et attraktivt sted å bo, er nærheten til marka og alle turområdene - og det kun 20 minutter fra Oslo. Bor du i Lørenskog har alt du trenger i nærheten.

(Tekst hentet fra Thon Eiendom)