Lekker 4-roms med stor lun sydvestvendt balkong. Heis. Garasje med elbil-lader. Tøffelavstand til kjøpesenter.

Fellesutgiftene er kr 4.502,- pr. mnd. og inkluderer bl.a.: kabel-tv, fibernett, á konto energi (varmtvann, fjernvarme og strøm), trappevask, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det antas at kategorien Felleskostnader vil øke med 5 % fra 01.01.2026.

Herav:
- Felleskostnader: kr 2.873,-
- A-konto energi: kr 1.190,-
- Altibox flexi (kabel-tv og fibernett): kr 439,-

Garasjeplass faktureres separat av Lørenvangen Parkeringssameie kr 450,- pr mnd.

A-konto energi er knyttet til det fellesmålte anlegget og blir fjernavlest. Fjernavlesning danner grunnlaget for årlig avregning av faktisk forbruk. Avleste verdier kan kontrollavleses direkte på seksjonens egne målere. Avlesing gjøres for tiden av Techem AS. Forretningsfører utsteder a-konto faktura som innkreves månedlig sammen med fellesutgifter.
Hvert år gjøres energiforbruket opp og en får tilbake for mye innbetalt eller faktura på for lite innbetalt i forhold til a-konto innbetalinger.

Fortum leverer strøm, fjernvarme og varmt tappevann. Techem AS avregner faktisk energiforbruk per år mot innkrevd á kontobeløp.
Eier har hatt et energiforbruk som tilsvarer (varmtvann og fjernvarme) ca. kr 340,-, og (strøm) ca. kr 700,- pr mnd. inkl. nettleie.
Forbruket i 2024 fordelte seg på fjernvarme (980 kWh), varmtvann (45,27 m3) og strøm (7.000 kWh). I selgers husstand har det bodd 2 voksne og 1 barn.
Eiere av ladeplass faktureres for strømkostnad.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden frem til 31.12.2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet Viken Fiber/Altibox som leverandør av kabel-tv og internett via fiber. Sameiet har en fellesavtale som gir tre valgmuligheter. Dekoder og hjemmesentral er inkludert i avtalen.
Alternativ 1:
Bredbånd 200/200 mbit og tv med 20 poeng, 50 t opptak, 15 faste kanaler, start forfra og altibox-appen
Alternativ 2:
Kun bredbånd på 1000/1000 mbit
Alternativ 3:
Bredbånd 50/50 mbit og tv med 50 poeng, 500 t opptak, 15 faste kanaler, programarkiv og start forfra, samt altibox-appen

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

7.600.000,- Prisantydning

Omkostninger:
190.000,00 Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
545,- Tinglysing hjemmel
545,- Tinglysing panterettsdokument
9.950,- Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
201.040,- Omkostninger totalt
--------------------------------------------------------

7.801.040,- Totalpris inkl. omkostninger
--------------------------------------------------------
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.