Hageleilighet, med terrasse. God planløsning!

Om boligen

Lys og arealeffektiv hageleilighet på bakkeplan.
Du får privat markterrasse og liten hageflekk mot grønt.
Store vindusflater gir god romfølelse og fine lysforhold.
Praktisk stue- og kjøkkensone med direkte utgang til uteplassen.
Lyse overflater og gjennomtenkt planløsning gir enkel møblering.
Skjermet uteplass passer for kaffe, grilling og rolige kvelder.
Sentralt og lettstelt hjem for førstegangskjøper, pendler eller downsizer.
Bestill visning og kjenn på roen ute og inne.

Beliggenhet

Bo rolig i Pikåsveien, i Sandefjord kommune.
Gå til grøntområder og stille boliggater.
Sykle til Stokke sentrum for handel og tjenester.
Ta toget fra Stokke stasjon på Vestfoldbanen mot Oslo og Grenland.
Nyt kystlivet i Melsomvik, kun en kort busstur unna. Linje 130 går hver time.
Barn går i etablerte skolekretser med Stokke ungdomsskole.
Kjør raskt til Torp, Tønsberg og Sandefjord fra nærliggende stasjoner.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Det er felles strømmåler for sameiet som faktureres ut til hver bolig basert på størrelsen av boligen. Ta kontakt med styreleder for mer informasjon rundt ordningen. Det er felles vannbåren varme i leilighetene.

Kommunale avgifter faktureres felles til sameiet og sameiet fakturer ut disse kostnadene. For denne leiligheten utgjør kommunale avgifter ca 1164,- per måned i 2024, avgiftene kan bli justert av kommunen. Borettslaget jobber med å redusere kommunale avgifter da leilighetene er registrert at de er større enn de egentlig er hos kommunen. Det kan også spares på avfall.

Felleskostnader

Årlige felleskostnader består av følgende poster:
• Sikre et godt HMS-system og drift av datautstyr. 4 000 kr
• Løpende vedlikehold av bygget. 5 000 kr
• Vedlikehold av rør og VVS. 10 000 kr
• Elektrisk vedlikehold og el-kontroll. 5 000 kr
• Service og kontroll av brannvernutstyr. 10 000 kr
• Revisjon av regnskap. 10 000 kr
• Forretningsførsel og administrasjon. 85 000 kr
• TV og bredbånd til beboerne. 52 350 kr
• Kontingent til boligbyggelag. 4 000 kr
• Forsikring av bygg gjennom Nordmegling. 70 000 kr
• Sikring av felleskostnader. 25 000 kr
• Møter og styredrift. 10 000 kr
Totale felleskostnader pr år: 290 350 kr

Felleskostnader fordeles etter størrelse på boligen. Totalt 38 boliger deler på kostnadene. For mer info se vedtekter.

Omkostninger

40 000 kr (Dokumentavgift )
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

49 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 499 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)