Helt ny bolig I Påkostet rekkehus | 5 sov | 2(3) bad | Garasje | Terrasser | Overtagelse Jan/​Feb 26 | Kontraktsalg

BRA-i:
3. etasje: 36 kvm
2. etasje: 48 kvm
1. etasje: 48 kvm
TBA:
2. etasje: 12 kvm
1. etasje: 19 kvm

Se budsjett fra USBL i opprinnelig prospekt

Kostnader - kontraktsposisjon: 
200 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon)
50 000,00 (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
250 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon)
 
Kostnader - opprinnelig avtale:
6 270 000,00 (Kjøpesum)
 28 240,00 (Omkostninger)
0,00 (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
6 298 240,00 (Totalpris opprinnelig avtale )
 
Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 
6 548 240,00
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kjøpesummen/prisantydningen for kontraktsposisjonen er kr. 300 000,- + omk.
Megler kan dekke kostnadene for gjennomføring av oppdraget og provisjon for salget av innbetalte beløp. Delbetalingen må være fri egenkapital, dvs at det ikke kan tas pant i kjøpt bolig for dette beløpet.
Kjøper 2 skal betale kjøpesummen for kontraktsposisjonen ved kontraktssignering. Denne kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto frem til overtagelsen av boligen er gjennomført og skjøtet er tinglyst. Kjøper 2 skal også innbetale forskuddet på kr. 627 000,- (iht avtale mellom selger og kjøper 1) - dette forfaller ved signering av transportavtalen. Opprinnelig forskudd vil betales tilbake til kjøper 1.

Rest kjøpesum iht. opprinnelig kontrakt, omkostninger og eventuelle tilvalg som evt. fortsatt ikke har forfalt til betaling, betales ved overtagelse av boligen jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres (se opprinnelig kjøpekontrakt mellom kjøper 1 og selger/utbygger). Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Dokumentavgift beregnes ut fra andel tomteverdi.
Påløpte renter tilfaller Kjøper 2 frem til skjøtet er tinglyst på Kjøper 2, med mindre boligselgeren får disposisjonsretten over sin del av kjøpesummen og eventuelle tilvalgs-/endringsbeløp som en følge av at det stilles garanti iht. bustadoppføringslova § 47.

Kjøper 2 bærer risiko for eventuelle endringer i offentlige avgifter/ gebyrer. Kjøper 2 bærer risikoen for vederlaget (merverdien) ved mangler og forsinkelser knyttet til det underliggende avtaleforholdet. Den økonomiske risikoen for kjøper 2 vil da i praksis være at dersom avtalen i det underliggende avtaleforholdet heves på grunn av mangler eller forsinkelse, vil kjøper 2 kunne ha krav på tilbakebetaling av vederlaget som er betalt til selger i det underliggende avtaleforholdet, men ikke merverdien som er forbeholdt videreselgeren.

Nordvik Oppgjør AS står for oppgjør i opprinnelig avtale mellom selger og kjøper 1. Det samme vil gjelde for oppgjøret mellom kjøper 1 og kjøper 2.

Oppsummering
Dette er et salg av en kontraktposisjon vedr. Løkkebo - bolig G3 H2. Dette betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten mellom Selger og Kjøper 1, og overtar Kjøper 1 sine rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt (opprinnelig kontrakt ligger vedlagt i prospekt).