NY PRIS! Eiendom sentralt i Stamund

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til i Stamsund. Stamsund er med sine rundt 1000 innbyggere et av de ledende fiskeværet i Lofoten. Stedet ligger i Vestvågøy kommune ca. 15 km ifra Leknes. Kommunikasjonene i området er gode med daglig hurtigruteanløp på nord og sør. På Leknes er det flyplass med gode forbindelser både nord- og sørover via Bodø. Fiskeværet Stamsund ligger sørvendt og halvveis beskyttet bak holmer og skjær. Mellom skjærgården og hovedlandet stikker et langstrakt nes ut i sjøen. Farvannet utenfor Stamsund er rikt på fisk og mange benytter et opphold til fiske og båtturer. Lofoten Snowboard &Alpin Senter har ett flott anlegg i Stamsund, med flombelysning og snøkanoner. Stamsund har skole, barnehager, kolonialbutikker, som nevnt et alpinanlegg og et rikt kulturliv med teater og gallerier.

Beskrivelse

Enebolig - Byggeår: 1983.
Tilbygg i 1. etg. fra 2004.
Boligen er opplyst modifisert i 2004 med renovering av kjeller etter vannskade. 
Boligen har behov for noe vedlikehold og påkostninger. Som blant annet ny drenering, rive organiske materialer i kjeller, fortsette med oppbygging av nytt våtrom i kjeller (påbegynt arbeid med riving ved befaring), og en del andre ting.
Det registreres en del slitte dører og vinduer.
Kledning og taktekke er fra byggeår, samme gjelder det meste av vann og avløpsledninger.
Garasje- Byggeår: 1985.
Garasje ikke befart innvendig ved befaring. Opplysninger om dette fra forrige takst/befaring.
Grovstøpt betonggulv Leca ringmur, oppført i bindingverk av tre. Taksperre av tre. Pålagt aluminusplater Leddport i tre.
Isolert hobbyrom med oppstøpt gulv. Innlagt strøm.

Utvendig

Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre.
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Snødekt ved befaring.
Ståltakrenner og nedløpsrør, galvanisert.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre.
Altan og balkong oppført i impregnerte trematerialer. Montert rekkverk.

Innvendig

Gulvflater: 1. Etasje har laminat i begge stuene og kjøkken (nytt). Ellers eldre laminat og belegg.
Kjellerstue har parkett, ellers laminat, belegg og betong.
Teppegulv på soverom og hall.
Takess (foliert plate) i hele huset.
Veggflater: Hovedsaklig trepanel malt og strie malt på veggene. Noe slitasje sees.

Boligen har malt tretrapp.
Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Våtrom

Bad/vaskerom:
Rommet har fått tilstandsgrad TG3 på grunn av at det er bygget etter byggeforskrift før 1997 - dette er ikke ensbetydende med at badet ikke kan brukes, men tilstanden bør overvåkes for å
unngå fuktskader.
Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater.
Keramiske fliser, med sokkelflis
Flatt gulv, fall til sluk i hjørne
Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Ifølge forrige eier er det:
Smøremembran med forsterkninger i overganger og mansjetter ved gjennomføringer og sluk.
Opplyses utført etter krav i teknisk forskrift den gang.
Vegghengt klosett, dusjdører, baderomsinnredning med heldekkende servantplate. Skittentøy sjakt ned til vaskerom.
Det er elektrisk styrt vifte.
Hulltaking er ikke foretatt da eier har ikke akseptert dette. Spalte mellom dørblad og dørterskel.

Kjøkken

Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter.
Lakkerte fronter og skrog. Benkeplaten er av laminat. Det er komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og micro.
Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Tekniske Installasjoner

VANNLEDNINGER.
Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe.
AVLØPSRØR.
Avløpsrør av plast.
VENTILASJON.
Mekanisk avtrekksanlegg på vaskerom, wc og kjøkken.
Ventiler i vinduer.

VARMTVANNSTANK.
Fabrikat: Ukjent.
Volum: 200 liter.
Årstall: 2003.

ELEKTROINSTALLASJON.
Skjult el anlegg. Noe åpent.
Skrusikringer.
Selger ikke tilgjengelig for besvarelse av spørsmål VEDR. ELEKTROINSTALLASJONEN.

BRANNTEKNISKE FORHOLD.
Brannteknisk utstyr:
Brannslokningsapparat og røykvarslere montert ved befaringen.

Tomteforhold

BYGGEGRUNN.
Byggegrunn ukjent.
FUKTSIKRING - DRENERING.
Drenering fra byggeår, dog gjort tiltak med dreneringsstein på deler av mur mot sør. Det er lagt om noen nedløp slik at de ikke går rett i drens.
GRUNNMUR.
Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Pusset og malt på utsiden.
UTVENDIGE VANN-OG AVLØPSLEDNINGER.
Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Lovlighet

Enebolig:
Det foreligger tegninger på boligen i Vestvågøy kommunes arkiver: Dette gjelder tegninger opprinnelig bolig som er stemplet 11.10.82 samt gjeldene påbygg stemplet 27.05.02. Disse
følger vedlagt.
Det er en del avvik både innvendig og utvendig sammenlignet med tegningene. Vinduer på det som er etablert som soverom i kjeller tilfredsstiller ikke dagens krav. Det er også påbegynt
rivningsarbeider i kjeller som har endret noe på forholdene.
Garasje:
Det foreligger en plantegning for garasje datert 23.07.85 i Vestvågøy kommunes arkiver. Denne følger vedlagt. Det er ikke mottatt tegninger for bygget for øvrig.