Delikat 4 roms selveierleilighet | 105kvm | Vannbåren gulvarme | Lekkert kjøkken | takhøyde 2,9m | Meget sentralt | 2022

Velkommen til Gotaasalleen 15 – en moderne og romslig selveierleilighet på 105 kvm med høy standard og eksklusive detaljer.
Boligen har en gjennomtenkt planløsning som passer perfekt for både barnefamilier og par som ønsker god plass og en sentral beliggenhet i hjertet av Jessheim.
Bokvaliteten er særlig ivaretatt gjennom fokus på gode leilighetsplaner.
Det er lagt stor vekt på den gode følelsen av komfort og tidsriktig standard i leilighetene.

Om tomten

Leiligheten er en del av hagehuset og har felles eiet tomt i sameiet.
Torghuset og Hagehuset har enkelt tilgang til flott felles takterrasse som er på toppen av bygget til Torghuset. Her har man god plass til å holde sosiale samlinger med flott utsikt.

Beliggenhet

Gotaasalleen ligger på en av Jessheims mest attraktive områder like ved Storgata og ligger på et høydedrag og byr derfor på meget gode solforhold.

Boligen ligger sentralt i sentrum av Jessheim med bl.a gangavstand til Jessheim storsenter, togstasjon og bussterminal, skoler, barnehager og turområder. Samtidig er området litt skjermet fra sentrumstøy, med strålende solforhold der du kan nyte lange soldager fra morgen til et vakkert syn av solnedgang. Her er det stort fokus på god bokvalitet med flott arkitektur og fine og grønne uteplasser.
Her bor du urbant og praktisk, samtidig som du har grønne omgivelser rett utenfor døren.

Her bor du midt i Jessheim sentrum, med gangavstand til alt du trenger:
-Jessheim Storsenter (3 min gange)
-Togstasjon og bussterminal
-Skoler, barnehager og treningssentre
-Kafeer, restauranter og dagligvarebutikker

Jessheim er et av Øvre Romerikes mest attraktive boligområder – et knutepunkt med kort vei til både Oslo (ca. 35 min med tog) og Oslo Lufthavn Gardermoen (10 min).
Boligen ligger i et rolig område, men med urbane kvaliteter rett utenfor døren.

Om boligen

Leiligheten fremstår som moderne, stilfull og svært velholdt, med eksklusive preg på 105 kvm, som passer godt til en barnefamilie eller et par som ønsker god plass.
Den har vannbåren gulvvarme i nesten hele boligen, som gir både god komfort og lavere oppvarmingskostnader.
Med takhøyde på hele 2,9 meter gir boligen en luftig og romslig følelse.

Store vindusflater gir flott lysinnslipp gjennom dagen, og de lysmalte veggene i tidsriktige farger fremhever den elegante parketten som går gjennom boligens oppholdsrom

Kjøkken
Kjøkkenet er helt nytt, levert av Epoq (2025) – moderne design, smarte løsninger og god skapplass.
Her får du et kjøkken som kombinerer funksjonalitet og stil, perfekt for både hverdagsmat og sosiale sammenkomster eller bare en hyggelig kaffeprat ved barløsningen.

Stue
Romslig og lys stue med utgang til balkong.
Store vinduer gir rikelig med dagslys, og de åpne løsningene skaper en naturlig flyt mellom stue og kjøkken.
Perfekt plass til både spisegruppe og sofakrok.

Soverom
Leiligheten har 3 soverom – lyse og luftige, med god plass til garderobe.
Master soverommet har garderobeløsning og egen adkomst til bad.

Gang
Velkommen inn i en romslig entré med stor garderobeløsning – perfekt for oppbevaring av sko og yttertøy. Gangen er beriket med jordnære farger som gir en hyggelig følelse og eget gjestebad.
Leiligheten har også balansert ventilasjon fra Flexit som sikrer godt inneklima året rundt.

Balkong
En stor balkong på 11 kvm med platting og gjerde av metall. Vinduet har elektrisk nedtrekkbare solskjerming.

Garasje og fellesfasiliteter
Det følger med privat parkeringsplass i felles garasjeanlegg, utstyrt med mulighet for hurtiglader for elbil.
Her finner du også sportsbod, sykkelrom og eget verksted for vedlikehold av sykkel eller smøring av ski – en sjelden og praktisk bonus!

Solforhold og uteområder
Boligen har meget gode solforhold, med sol store deler av dagen.
Felles uteområder er pent opparbeidet og egner seg godt til både lek og avslapning.

Boligen har resterende garanti fra 2022.

Annet

Internett/bredbånd
Styret har besluttet å videreføre og oppgradere den kollektive bredbåndsavtalen med GlobalConnect.
Fra og med 1. januar 2026 vil Internett ikke lenger være et individuelt tilvalg. I stedet vil alle boenheter automatisk få tilgang til Internett med hastighet 1000/1000 Mbps, som en del av den nye kollektive avtalen. Pris pr mnd for denne tjenesten er kun kr 299!
Raskere internett enn dette skal man lete lenge for å finne!

Løsøre gjenstander som ikke medfølger:
-Ladekabel og boks. Ladeboksen er et abonnement som en må bestille i sameiet selv.
-Gardiner følger ikke med
-Taklamper følger ikke med utenom den i kottet.

For mer informasjon eller avtale om visning, ta kontakt med eier på:

Roozbeh Merandi
Tlf: +4746112025
Mail: Roosbeh@hotmail.com

Tuyen Thanh Tran
Tlf: +4747166562
Mail: TuyenTran15@hotmail.com


Salgsoppgaven ble sist oppdatert: 14.11.2025.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
189 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

201 740 kr (Omkostninger totalt)

---

7 791 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)