Innbydende og praktisk tomannsbolig i barnevennlig område med fantastisk utsikt

Om boligen

Moderne og innbydende halvpart av tomannsbolig i attraktivt område

Grevlingåsen 14A er en sjarmerende og gjennomført bolig med høy standard og et unikt uteområde. Boligen går over to plan og inneholder tre soverom, to bad, eget vaskerom, hagestue, stue/spisestue med peisovn og et moderne kjøkken med spiseplass.

Kjøkkenet ble totalrenovert i 2020 og byr på tidløs innredning, god arbeidsplass og integrerte hvitevarer. Uteområdet har flere terrasser, boblebad, lekehus og et anneks – perfekt for ungdommen eller som gjesterom. Parkering i garasje og carport med lader.

Kort vei til:
• Turområder ved Vardåsen
• Skoler, barnehager og Asker sentrum
• Rema 1000, buss og tog

Beliggenhet

Om området

Gullhella er et populært og veletablert boligområde med nærhet til både natur og kommunikasjon. Her bor du med tog, buss og butikk i gangavstand, samtidig som du har tur- og skiløyper rett utenfor døren.

Vinterstid kan du spenne på deg skiene hjemme og gå rett inn i lysløypene mot Vardåsen – et av Askers mest ettertraktede turområder. Her finner du flotte turmuligheter året rundt, utsikt mot Oslofjorden fra toppen, og Vardåsen skisenter med skiskole for barn. På Eidsletta kjøres det også opp kunstsnøløyper som forlenger sesongen.

Det er ca. 1 km til Gullhella togstasjon med avganger mot Asker og Oslo, og buss går fra Røykenveien kun få minutters gange unna. Asker stasjon er et knutepunkt med tog og buss både mot Oslo og Drammen. Ønsker du en annen reisevei, går det båt fra Vollen til Aker Brygge på ca. 30 minutter.

Daglige innkjøp kan gjøres på Rema 1000 Gullhella, som ligger rett i nærheten.

Annet

Arealer
Totalt bruksareal: 186,0 m²
• BRA-i: 131,0 m²
• BRA-e: 39,0 m²
• BRA-b: 16,0 m²


TBA (terrasse): 45,0 m²

Skole og barnehage
Området har flere barnehager i nærheten, blant annet Barnas Hus rett over veien, samt Espira Gullhella og Østenstad menighetsbarnehage. Boligen sogner til Blakstad barneskole med trygg skolevei på ca. 700 meter, og videre til Hovedgården ungdomsskole i Heggedal. Flere elever velger også Risenga ungdomsskole.

Eiendomsskatt
Det er ingen eiendomsskatt i kommunen.

Kommunale avgifter
Utgjør ca. kr 28 947 per år (2024) og dekker vann, avløp, renovasjon og feiing.

Formuesverdi (2023)

Primærbolig: kr 1 174 174

Sekundærbolig: kr 4 696 697

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
198 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

215 740 kr (Omkostninger totalt)

---

8 165 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)