Daria Zuzanna Dymarska v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sverre Iversens vei 1.

Solgt

Romsås

Lekker, attraktiv og oppgradert 2-roms i 1. etg. | Innglasset terrasse på 13 m² med hageflekk | Moderne kjøkken fra 2021

Prisantydning3 200 000 kr

Totalpris: 3 744 736 kr
Omkostninger: 18 602 kr
Fellesgjeld: 526 134 kr
Felleskost/mnd.: 5 274 kr
Fellesformue: 13 134 kr
Kommunale avg.: 2 481 194 kr per år
Formuesverdi: 870 166 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 56 m² (BRA-i)
Bruksareal: 71 m²
Eksternt bruksareal: 2 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 13 m² (BRA-b)
Etasje: 1
Byggeår: 1974
Energimerking: F - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 11 927 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 56 kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, entré
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Bod
BRA-b:
1. etasje: 13 kvm Innglasset balkong

Forkjøpsrett

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget (utpekt av OBOS) forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager, men reduseres til 5 hverdager ved forhåndsvarsel. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende ved overdragelse til nærstående (ektefelle, slektninger i rett opp-/nedstigende linje, fosterbarn, søsken, eller noen som har tilhørt samme husstand de siste to årene), eller ved overføring på skifte etter separasjon/skilsmisse. De forkjøpsberettigede rangeres normalt slik at andelseiere i borettslaget (rangert etter botid) går foran medlemmer i OBOS (rangert etter medlemskapets lengde). Den som benytter forkjøpsrett må som hovedregel selge eventuell eksisterende OBOS-tilknyttet bolig.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader per måned: kr 5 274,-

Felleskostnadene dekker borettslagets driftskostnader, inkludert kapitalkostnader for fellesgjeld (kun renter), varmtvann, fellesstrøm, heis, TV/internett (Telia), og medlemskontingent i OBOS.

Felleskostnadene vil øke med 4,5% fra 1. februar 2025. I tillegg er borettslagets lån for tiden avdragsfrie. Når avdragene begynner å løpe i henholdsvis august 2026 og august 2028, vil kapitalkostnadene, og dermed felleskostnadene, øke.

Omkostninger

3 200 000,00 (Prisantydning)
526 134,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 726 134,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

9 300,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
8 212,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
545,00 (Tinglysingsgebyr hjemmel)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 302,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))
18 602,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------
3 735 436,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))
3 744 736,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 96

Bruksnr: 76

Borettslag-navn: Røverkollen Borettslag

Borettslag-orgnummer: 850274002

Borettslag-andelsnummer: 42

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Hage

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Daria Zuzanna Dymarska v. Emera Eiendomsmegling ønsker velkommen til Sverre Iversens vei 1.

Dette er en meget romslig og pent oppusset 2-roms andelsleilighet i 1. etasje med en arealeffektiv planløsning. Leiligheten ligger i et veletablert og familievennlig område på Romsås, med nærhet til marka, servicetilbud og offentlig kommunikasjon.

Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2021 og har en moderne standard. Fra stuen er det utgang til en herlig, innglasset terrasse på 13m² med videre adkomst til en liten hageflekk.

Kort fortalt:
- Nytt og moderne Ikea-kjøkken fra 2021
- Bad m/ varmekabler rehabilitert i 2013 i regi av brl
- Baderomsinnredning 2025
- Varmefolie i alle gulv (unntatt bad) fra 2021
- Vestvendt, innglasset terrasse på 13m²
- Disponerer en bod på 2m²

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Sverre Iversens vei 1

4 289 klikk

på annonsen

66 538 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 14 538 kr over snittet for leiligheter i Romsås.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Romsås siste året fordelt på pris per m² - totalt 130 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	435561756
Sist endret	23. des. 2025 14:25
Referanse	EMERA2.25147

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lekker, attraktiv og oppgradert 2-roms i 1. etg. | Innglasset terrasse på 13 m² med hageflekk | Moderne kjøkken fra 2021

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Emera Eiendomsmegling

Daria Zuzanna Dymarska

Marte Haslie

Nyttige lenker

Nærområdet

Emera Eiendomsmegling

Daria Zuzanna Dymarska

Marte Haslie

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Pen, lys og stor 2R med god standard og åpen løsning. Sydvendt balkong. Kjøkken fra 2021. Garasjeplass. Varmtvann inkl.

Nytt i 2023 - 3 ROMS ANDELSLEILIGHET MED TILGANG TIL FELLES TAKTERRASSE. IN-ORDNING

Lys og moderne 3-roms | topp/endeleilighet | Vestvendt balkong m/ sjøgløtt | Familievennlig | Bad fra 2025

Perfekt førstegangskjøp! | Arealeffektiv 1-roms med sentral beliggenhet | Balkong | Lave felleskost | Ingen dokavgift

Seniorleilighet (60+) - Lys og pen 2-roms leilighet - Balkong med hyggelig utsyn - Heis - Kafé og allsenter

Lekker 2-roms hjørneleilighet. God planløsning. Moderne standard. Vinduer 2012. Lave fellesutgifter. Ingen dok.avg.

Bildegalleri

Lekker, attraktiv og oppgradert 2-roms i 1. etg. | Innglasset terrasse på 13 m² med hageflekk | Moderne kjøkken fra 2021

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Emera Eiendomsmegling

Daria Zuzanna Dymarska

Marte Haslie

Nyttige lenker

Nærområdet

Emera Eiendomsmegling

Daria Zuzanna Dymarska

Marte Haslie

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Pen, lys og stor 2R med god standard og åpen løsning. Sydvendt balkong. Kjøkken fra 2021. Garasjeplass. Varmtvann inkl.

Nytt i 2023 - 3 ROMS ANDELSLEILIGHET MED TILGANG TIL FELLES TAKTERRASSE. IN-ORDNING

Lys og moderne 3-roms | topp/endeleilighet | Vestvendt balkong m/ sjøgløtt | Familievennlig | Bad fra 2025

Perfekt førstegangskjøp! | Arealeffektiv 1-roms med sentral beliggenhet | Balkong | Lave felleskost | Ingen dokavgift

Seniorleilighet (60+) - Lys og pen 2-roms leilighet - Balkong med hyggelig utsyn - Heis - Kafé og allsenter

Lekker 2-roms hjørneleilighet. God planløsning. Moderne standard. Vinduer 2012. Lave fellesutgifter. Ingen dok.avg.

Annonseinformasjon