Lekker 3-roms andelsleilighet med moderne kjøkken og delikat bad. Fast parkering med ladeboks. Sentrumsnære omgivelser.

Leiligheten er tilknyttet Mossinsgate Borettslag. Forretningsfører er OBOS . Dugnad samt trappevask må påregnes. Borettslaget har innført Pliktuke Ordensvakt som går på rundgang blant beboerne og begynner mandag morgen og varer til og med søndag kveld Ordensvakten skal etter rullering vaske hovedtrappen fra loftet og ned til kjelleren én gang pr. uke. Ordensvakten er ansvarlig for at gårdsplassen holdes rent for søppel, løv mm. og sørge for å fjerne snø og is, samt strø ved behov. Dyrehold er ikke tillatt/tillatt. Foretatt påkostninger de senere år er ikke oppgitt Planlagte påkostninger som kan medføre økning av felleskostnad/gjeld: Sakset fra årsmøte 2025: · Garasjene og plattingen bør vaskes og males. Kan det tas på dugnad? · Gjerde rundt tomten bør byttes ut. · Det er ønskelig med en port ved garasjen for å hindre gjennomgang · Ny låsemekanisme på sykkelbod Opplysninger fra selger: Garasje og platting er ferdig vasket og beiset og malt sommeren 2025. Deler av gjerdene er byttet og malt sommeren 2025. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.      For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7977- pr. mnd. og inkluderer: Renter på felleslån, byggningsforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, drift og vedlikehold av fellesarealer, tv/bredbånd, styrehonorar og forretningsførsel.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og justert fra 1.1.2026
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til februar betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk. Det er tegnet Norgespris med bindingstid til 31.12.2026
Boligen er tilknyttet fiber som leverandør av tv/bredbånd og avgift er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 650 000,00 Prisantydning
299 878,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 949 878,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 969 130,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.