Jordbrukseiendom nær Nesflaten i Suldal 4.621 dekar totalt areal.

Innhold:

På eiendommen er i tilknytning til gårdstunet oppført våningshus, driftsbygning og garasje. Inne i fjellet er stølshytte/ sankebu.
***
Den eldste delen av våninghuset er kanskje oppført så tidlig som på 1860-tallet. Boligen er senere påbygd og modernisert. Hovedetasjen har grunnfl. nær 100 kvm. Inneh. i 1. etg. yttergang, entre, badeværelse m/dusjkabinett, toalett og vask, et arbeidsværelse mot øst, gang m/utg. mot syd, en mindre stue (soverom) m/vedovn mot vest, kjøkken m/spiseplass og stue m/peisovn mot nord.
2. etasje inneh. gang m/utg. til veranda mot syd, et meget lite og tre større soverom, mellomgang, et dobbelt soverom i nord og skråkott mot vest.
Fra utsiden er atkomst til delvis kjeller.
Våningshuset har stått ubebodd de siste par årene.
***
Frittstående garasje/ carport måler innvendig 7,20 x 8,80 meter = ca 63,7 kvm. Er oppført ca 1987 med vegger av støpte blokker, har støpt gulv, innlagt strøm, sutak av armert folie, plassbygde takstoler og profilerte metallplater på taket. Det er ikke satt inn port eller dør i fronten.
***
Driftsbygningen antas oppført tidlig på 1950-tallet. Har nå i en årrekke kun vært brukt til sau og lagerformål. Måler innvendig ca 20 x 9 meter = ca 180 kvm. Inneh. sauehus i nord (tidl. tømret fjos), åpen låve på midten og arbeidsdel/ verksted mot syd. Under verksteddelen er sauehus. Murt silo i vest.
Er dels oppført på grunnmur av betongblokker og har delvis åpen kledning. Taket er tekket med bølgeeternitt.
***
Sankebuen/ jakthytten er oppført inne i fjellet og på nabobruk tilhørende Erik Jordebrekk. Det foreligger avtale mellom brukene om felles støls- og slåtterett. Sankebuen ble oppført ny i 1992 og har grunnfl. ca 40 kvm. Buen ligger ved Havravatnet, mellom to bekker. I tillegg er et vedskjul/ båtskjul bygget 1970 og en bu fra 1934 m/grunnfl. ca 7,5 kvm. Det foreligger avtale om bruksrett til bygningene og rett til ved til husbehov for tidligere eier av eiendommen.

Standard:

Nærmere opplysninger om bygningsmessig standard m.v. er inntatt i vedlagte landbrukstakst.
***
Fellesvisning avholdes lørdag 14. september kl. 13:00. Vi har da en time til disposisjon i gårdstunet og drar deretter, kl. 14:00, inn i fjellet for å se på stølsbuen og fjellstrekningen. Det er kjøreveg inn i fjellet.
***
Suldal kommune opplyser at arealkravet for felling av elg er 15.000 dekar pr. dyr og for hjort 1.500 dekar. Det regnes kun med areal under skoggrensen.
Det er etablert et storvald som til sammen har et areal på 24.500 dekar. Bnr. 2 og 4 er med i valdet. Storvaldet har fellingstillatelse på 3 elg og 16 hjort. Elgkjøttet fordeles på medlemmene i valdet.
Selv om denne eiendommen har litt mindre areal under skoggrensen enn 1.500 dekar har eiendommen etter avtale med storvaldet rett til en hjort pr. år, betinget av at en deltar i elgjakten. I år starter elgjakten 12. oktober.

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i den store stuen og en vedovn i den mindre stuen. Murt to piper. Ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ovenfor/ øst for Roalkvam og som en av de øverste gårdene. Vegen forbi gården og innover i fjellet holdes åpen hele året i forbindelse med regulerte vann, damanlegg og kraftproduksjon i fjellet.
Eiendommen strekker seg østover i retning mot Sandvatnet, men ikke helt inn til vannet. Nord/øst for Sandvatnet ligger Holmavatnet i Telemark. Videre nord/østover kommer en til Haukelisæter og Vågslid. Kraftlinjer for overføring av strøm krysser eiendommen inne i fjellet.

Adkomst:

Fra krysset med Rv. 13 på Nesflaten og helt opp til eiendommen er totalt ca 8,5 km. Fra Roalkvam og opp er ca 4,3 km.
Eiendommen ligger frem til veg som er åpen hele året, dvs. som brøytes gjennom vinteren.

Parkering:

Godt parkeringsareal for bil inne på gårdstunet.
Rommelig åpen garasje.

Overtakelse:

Tvangsfullbyrdelsesloven har bestemmelser om tidspunkt for oppgjør for kjøpesummen og overtakelse av eiendommen. Overtakelse skjer vanligvis tre måneder etter at megler har innsendt begjæring om stadfestelse av bud til tingretten - se vedlagte oversikt: Informasjon til kjøper av eiendom som selges på tvangssalg.

Byggemåte:

Våningshus oppført i en etasje og med innredet loftsetasje. Delvis kjeller. Den eldste delen av huset er tømret, mens senere påbygg er oppført i bindingsverk. Taket er tekket med skifer.
Løebygning i en etasje og med delvis grunnetasje. Grunnetg. i mur: betong/ blokker. Hovedetasje i bindingsverk og delvis med åpen kledning. Bølgeeternitt på taket.
Garasje m/vegger av støpte blokker. Støpt gulv. Profilerte metallplater på taket.
Se for øvrig vedlagte landbrukstakst med nærmere bygningsbeskrivelse.

Diverse:

Eiendommen er beheftet med odelsrett. Overskjøting av eiendommen krever konsesjon. Ved kjøp av eiendom på tvangssalg er det ikke anledning til å ta forbehold om konsesjon eller odelsløsning; kjøper må selv ta risikoen for utfallet.

Energimerking:

Våningshuset er ikke Energimerket.