Leilighet med to soverom, stue/​kjøkken, carport - lave felles kostnader

Glederudveien 51H er en moderne leilighet med to soverom og stue/kjøkken og carport som representerer en sjelden mulighet til å eie en nesten ny bolig i et veletablert og barnevennlig område ved Hønefoss. Livsløpsstandard med alt på ett plan i første etasje. Lave felleskostnader på kun 1950,- pr mnd.

https://glederudveien.ekdahl.no/

Visning
Leiligheten har digital dørlås – du kan få visning når det passer deg best! Eier er tilgjengelig på telefon under visningen for å svare på alle spørsmål.

Det er elektrisk gulvvarme i stue, kjøkken, hall og bad. Det er installert ventilasjonsanlegg som tilfører filtrert, ren og frisk uteluft til sove- og oppholdsrom, og trekker ut luft fra våtrom og kjøkken. Sentralstøvsuger.

Leiligheten er i første etasje. Egen veranda. Noe utsikt.

Leiligheten har egen parkeringsplass i carport og en romslig bod i bakkant av carport.

Lys og moderne leilighet med god planløsning med alt på
en flate.

Leiligheten ligger i et veletablert, hyggelig og
barnevennlig boligområde ca. 3 km nord/vest for Hønefoss
sentrum. Det er kort vei til barnehage og skoler, og dette er et
rolig område med kort vei til flotte turområder.
Bussforbindelse til sentrum.
Med bil:
Ca. 5 min til Hønefoss.
Ca. 35 min til Sandvika.
Ca. 45 min til Oslo.
Ca. 1 time til Gardermoen.

Kabel TV og 50mbit/s internett via fiber er levert av Altibox og er inkludert i husleien.

Visning etter avtale.

Bud gjøres digitalt her: https://glederudveien.ekdahl.no/

https://glederudveien.ekdahl.no/

1. Bygningens Form, Utseende og Konstruksjon

Form og Utseende

• Bygningstype: Boligen er en del av en 6-mannsbolig som går over to plan (to etasjer).

• Fasade: Bygningen har bindingsverksvegger med utvendig liggende kledning.

• Tak: Hovedtaket er et saltak (gavl/skråtak) tekket med takstein og beslag. Over svalganger (gjelder 2. etasje) og balkonger er det flate tak med innvendig taknedløp.

• Vinduer: Vinduer og terrassedør består av malt treverk med 3-lags glass.

• Byggemåte: Bygningen er fundamentert med støpt gulv på grunn i hele 1. etasje og støpt ringmur. Etasjeskillerne er antatt trebjelkelag, bygget for å tilfredsstille krav til brann- og lydisolering.

https://glederudveien.ekdahl.no/

Spesifikt for Seksjon 51H

Gulvvarme i stue, kjøkken, hall og bad, som bidrar til høy komfort og energieffektivitet. Leiligheten har en tilhørende terrasse.

2. Standard og Vedlikehold

Leilighetene ble levert med god standard og smarte løsninger i 2016.

• Overflater: Innvendig består overflatene av malte, slette gipsplater på vegger i oppholdsrom og i himlinger. Gulvene har moderne 1-stavs eikeparkett fra Boen i stue og soverom, mens det er fliser i hall og på bad.

• Inneklima: Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner, som sikrer et godt inneklima ved å tilføre filtrert, ren og frisk uteluft.

3. Tomt og Fellesarealer

Eiendommen ligger på en eiet tomt (Gnr. 50, bnr. 15) som utgjør et fellesareal for sameiet på ca. 2353 m².

• Opparbeidelse: Fellesområdene er opparbeidet med gressplen, støttemurer, gangarealer og parkeringsplass med singel.

• Ferdigstillelse av uteområder: Ved utstedelse av midlertidig brukstillatelse i desember 2016, var det stilt krav om at permanent lekeplass og fortau/gang- og sykkelvei skulle ferdigstilles innen 01.07.2017. Sameiet er ansvarlig for vedlikehold av felles uteområder.

• Grilling: Grilling er tillatt, men kun med elektrisk grill eller gassgrill på balkonger/terrasser av hensyn til brannfare og naboer.

4. Innkjørsel og Parkering

Tilkomst er via kommunal vei.

• Parkering: Hver boligseksjon får tildelt egen garasjeplass i carportanlegg.

• Bod: Tilknyttet garasjen er det en romslig bod i bakkant av carportanlegget for ekstra lagringsplass.

• Gjesteparkering: Det er også gjesteparkering på sameiets tomt.