Leilighet 310 på Bybo - rimelig inngang på boligmarkedet

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et barnevennlig og naturskjønne omgivelser like ved Storvannet i Hammerfest. Solrikt område og utsyn fra leiligheten. Det er nærhet til barnehager, barneskole og ungdomsskole. Borettslaget har egen lekeplass/fellesarealer bak bygningen. I nærområdet er det kommunale lekeplasser, sandvolleyballbane, grusbane, tennisbane, og Stadion treningsanlegg med fotball- og friidrettsbane. Fint turterreng og friluftsområder, blant annet Nissenskogen og Tunellbakken.

Beskrivelse

Leilighet klar for overtakelse og innflytting. Areal fordelt på to plan med bad, gang, 2 soverom og 2 boder nede (3. etg.) og stue, kjøkken og innglasset balkong oppe (4. etg.). Nye vinduer 2025 ifm rehabilitering av Bybo. Det meste av arbeid i denne del av blokka er gjort. Nært til parkeringsmulighet, inngang og bodrom hvor der er mulig å søke om ekstra bodplass.

Adkomst

Leiligheten har god adkomst og er lett tilgjengelig fra offentlig vei.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Kr 295 608 per 24.10.2025. Beløpet er opplyst av forretningsfører. Andel fellesgjeld overtas av kjøper og betjenes via betaling av felleskostnadene.

NB: Generalforsamlingen i borettslaget har fordelt over flere vedtak i 2024 og 2025 besluttet en omfattende rehabilitering og oppgradering av blokken. Siste kjente vedtak for medhjelper er fra 22.01.2025 hvor det ble besluttet en utvidelse av tidligere besluttet rehabilitering, samt økning av låneopptak til byggelån kr 160 millioner som ved ferdigstilte arbeider omgjøres til langsiktig nedbetalingslån på kr 150 millioner med 50 års nedbetalingstid. Arbeidet pågår.

BoNord som er forretningsfører for borettslaget har opplyst følgende om økning av månedlig felleskostnad fremover som følge av rehabiliteringen og økt lån:
Det vil være økning i felleskostnadene i elvestrand halvårlig fram til prosjekt slutt des 2026. Estimert vil felleskostnadene øke med 10% hver økning.
Hvis vi antar at dette gir 4 økninger hver med 10% kan månedlig felleskostnad anslås til omtrent å kunne bli kr 11 500 fra 01.01.2027. Dette er en omtrentlig beregning utført av medhjelper basert på info fra BoNord. Beregningen er usikker og avhenger av faktisk kostnad for pågående arbeid og faktisk lånesaldo samt rentenivå når utbyggingen er ferdig!

Annen info 1

Spesielle regler for salget gjelder. Salgsoppgaven må leses grundig før bud gis.

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5