Stor og gjennomgående 4-Roms endeleilighet på 83m², garasje m/​elbil-lader I Heis I Peis I Vestvendt I Boder på 9m²

Leiligheten er tilknyttet Vardeåsen 1 Borettslag. Borettslaget består av 47 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt etter styrets regler, og søkes om til styret.  Planlagte påkostninger:  - Panel på fasade og vinskier er byttet ut ved behov - Drenering rundt blokkene er sikret mot vanninntrenging - Inngangsdører, samt alle dører i fellesområder er justert ved behov - 2 stk snøfangere på tak i 24 er bestilt, grunnet fare for snøras over inngangsparti til verandaer i 1. etg. Det skal også monteres nye takrenner på takene til 22 og 24 - Ny varmekabel i takrenner på svalgangssiden 22, da denne var defekt - Reparert snublekant på trapp foran 24 Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget BORI BBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart i etterkant av salget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 13.334,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsfører- styre- og revisjonshonorar, renter og avdrag på lån, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter og tv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Borettslagets lån er avdragsfritt i år, men i følge styret vil felleskostnadene forbli uendret etter avdragsfri periode neste år, dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter som f.eks. kommunale avgifter fra kommunen eller andre leverandører forblir på dagens nivå.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år. / 5.000 kwh. pr. år.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 800 000,00 Prisantydning
1 584 495,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 384 495,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 395 535,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Forkjøpsretten avklares i etterkant av salget og går via BORI. Benyttes forkjøpsretten må forkjøpsberettiget også regne med kostnad for dette inn i omkostningene.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.