Moderne attraktiv 3 roms leil. delvis møblert, nytt kjk. - 4.etasje. - Selges av privat til fastpris. Innflyttingsklar.

Beskrivelse

FØRST:
Leiligheten selges til fast pris av privat eier, men alt av dokumentasjon og oppgjør skjer via advokat.

OM PRISEN:
Leiligheten selges til fastpris. Det vil si at det ikke avholdes noen form for auksjon. Prisen er dermed satt til takst NOK 2.100.000,- og vil ikke gå opp som i en budrunde, men heller ikke ned. Dette bør være et ryddig prinsipp og enkelt å forholde seg til. Leiligheten selges i utgangspunktet etter "første mann til mølla" prinsippet.

GENERELT:
Leiligheten ligger i etablert område i Låbyveien i Halden, med kort vei til det meste av daglig behov som butikker, barnehage, trenings senter, apotek, skoler, høyskole etc. Borettslaget er tilknyttet Halden boligbyggelag HABO.

Å KJØPE UTEN MEGLER
Å kjøpe leilighet i borettslag er forholdsvis ukomplisert og kurrant da det du kjøper er "boretten" eller andelen. Det vil si at borettslaget har ansvar for alt som har med det utvendige vedlikehold å gjøre, mens du som eier kun har ansvaret for det som er innvendig. Skillet mellom disse er definert i borettslagets vedtekter. Oppgjør og alt av juridisk karakter går via advokat med adekvat bevilling.

STANDARD:
Leiligheten er oppgradert og gir umiddelbart et godt inntrykk. Er romslig og har god standard med tidsriktig fargevalg og nytt moderne flott kjøkken med integrerte hvitevarer og spotter som gir godt arbeidslys.

MEDFØLGENDE MØBLER:
1. Stor sofa og sofabord fra 2023. 2. Vaskemaskin. 3. Tv benk fra 2023. 4. To stk hvite kommoder som står på hvert sitt soverom. 5. Garderobeskap i gangen.

Leiligheten består av gang, stue, separat nytt kjøkken med alt av integrerte hvitevarer. Renovert bad. 2 soverom (mulighet for 3) og innglasset terrasse. Sentralvarme/jordvarme er inkludert i husleie så strømutgiftene er forholdsvis små. Det ble montert nye 3-lags glass i alle vinduer bortsett fra det som vender ut mot innglasset terrasse.
Tv med en del kanaler og internett er inkludert i husleie.
Det er boder på loft, og i kjeller felles lagerrom og vaskeri med tørketrommel.

VAKTMESTER:
Borettslaget har vaktmesterservice som tar seg av det daglige vedlikehold utvendig samt innleid vaske personell som vasker oppganger 1.gang i uka.

PRAKTISK/SIKKER:
Dette er en meget praktisk, fin og luftig leilighet og bør passe for de fleste kategorier. Det er calling-anlegg for ringeklokke.

MILJØ:
Tomten og området rundt er i hovedsak gressplen eller asfaltert vei og p-plass. Det er hage med 1 koselig sittegrupper ute til felles benyttelse.

P-PLASS: Det er en dedikert parkeringsplass til hver leilighet.

VEDLIKEHOLD: Borettslaget sørger for vedlikehold av bygninger, og avtaler om gressklipping og snørydding etc.

VISNING / INFO
Send melding, epost eller ring meg (Hans) på telefon 98661154 for nærmere spørsmål eller avtale om visning.

Felleskostnaden (husleien) vil øke med 4% fra januar 2024 til kr 8603,-

Tomten eies av borettslaget. Fine uteområder med god plass og gressarealer. Asfalterte gangbaner.
Tomte areal. 5159 m² (eiet)