Tiltalende og lekker 3-roms leilighet med solrik balkong og sjø-gløtt ! Ingen dok.avgift. Sentral beliggenhet!

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 64 kvm Gang(6,5m2), bad/vaskerom(3,3m2), soverom(14,7m2), soverom(7,6m2), stue(20,5m2), kjøkken(8,3m2).
BRA-e:
Underetasje: 6 kvm Ekstern bod(3m2), ekstern bod(3,1m2).
TBA:
2. etasje: 4 kvm Terrasse- og balkongareal

Intern forkjøpsrett i laget. Se vedtektene § 3. 3-1 Hovedregel for forkjøpsrett (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i same stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til same husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende på deres vegne, gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagsloven §4-15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende (1) Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 3-3 Nærmere om forkjøpsretten (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, avgjøres fordelingen ved loddtrekning mellom disse. (2) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (3) Forkjøpsretten skal kunngjøres ved intern distribusjon, fysisk eller digitalt, eller ved oppslag i borettslaget.

- Totalbeløp felleskostnader: 7 715 kr i måneden
- Fibertilgang: 104 kr i måneden
- Felleskostnader: 7 611 kr i måneden
- Laget planlegger rehabilitering av tak og skifting av vinduer. Dette blir finansiert ved låneopptak og gradvis økning i husleien.
- Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Felleskostnadene inkluderer også: avdrag og renter på lån, vedlikehold, driftskostnader og kommunale avgifter/eiendomsskatt.

4 290 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
471 223 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 761 224 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 350 (Omkostninger totalt)
9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 762 574 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 770 474 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 773 274 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.