Salg av kontrakt: Strøken 4-roms leiligheten med balkong på ca 18.5kvm - Heis - garasjeplass

SALG AV KONTRAKT: Strøken 4-roms med stor balkong i tiltalende bygg - Heis - garasjeplass - SELVAAG PLUSS*

Prisantydning8 600 000 kr

Totalpris: 8 775 740 kr
Omkostninger: 175 740 kr
Felleskost/mnd.: 7 027 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Eier (Selveier)
Soverom: 3
Internt bruksareal: 83 m² (BRA-i)
Bruksareal: 88 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 18 m² (TBA)
Etasje: 2
Rom: 4
Tomteareal: 7 200 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 45 pr. m2 BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

. Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 411,- pr. seksjon pr. mnd.
. Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd.
. Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. plass.
. Renovasjon kr 485,- pr. seksjon pr. mnd.
. Kontigent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca kr 100,- pr. seksjon pr. mnd.

. Kostnader for Selvaag Pluss:
2-roms leilighet: 1 125,-
3-roms leilighet: 1 381,-
4-roms leilighet: 1 585,-

. Kostnadene for Selvaag Pluss indeksreguleres i januar som angitt i serviceavtalen. Første regulering 01.01.2026 med kostnadene over pr. januar 2025.

Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet.

Omkostninger

kr 8 600 000,- (Prisantydning)
kr 175 740,- (Omkostninger)
--------------------------------------------------------
kr 8 775 740,- (Totalpris inkl omkostninger)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222

Gårdsnr: 106

Bruksnr: 196

Fasiliteter

Barnevennlig

Balkong/Terrasse

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Heis

Parkett

Turterreng

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Bredbåndstilknytning

Moderne

Rolig

Balansert ventilasjon

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Om boligen

EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Snøbyen pluss hus 5, leilighet 92 - En delikat og kvalitetsrik leilighet med moderne standard, gode materialvalg samt miljøvennlige og bærekraftige løsninger. Leiligheten ligger i 2.etg og har en god planløsning med åpen stue/kjøkkenløsning og utgang til stor balkong med hyggelig utsyn på ca. 18.5 kvm, romslig entré, to mindre soverom, baderom og egen master avdeling med soverom tilknyttet eget bad.

Gangavstand til "servicebygg" med gode fasiliteter, samtidig tilbaketrukket som en grønn oase med svært flotte fellesarealer.

*Selvaag Pluss:
Selvaag pluss lokalene ligger i byggets 1.etasje og byr bl.a. på lounge, servicemuligheter, treningsrom, utstyrt kjøkken, møterom/lokale etc.

Kort fortalt:
Tiltalende bygg
Stor balkong på ca 18.5kvm
5 års garanti fra utbygger
Utleie tillatt
Balansert ventilasjon og vannbåren varme
Heis
Garasjeplass medfølger
Tilvalg - se tilvalgsliste i prospekt

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Eiendommens hjemmeside

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Eiendommens hjemmeside

Nærområdet

FINN-kode	433375947
Sist endret	31. okt. 2025 08:05
Referanse	25251452

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

SALG AV KONTRAKT: Strøken 4-roms med stor balkong i tiltalende bygg - Heis - garasjeplass - SELVAAG PLUSS*

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EIE eiendomsmegling Majorstuen & St. Hanshaugen

Anders Andersen

Christopher Jørgensen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EIE eiendomsmegling Majorstuen & St. Hanshaugen

Anders Andersen

Christopher Jørgensen

Bildegalleri

SALG AV KONTRAKT: Strøken 4-roms med stor balkong i tiltalende bygg - Heis - garasjeplass - SELVAAG PLUSS*

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EIE eiendomsmegling Majorstuen & St. Hanshaugen

Anders Andersen

Christopher Jørgensen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EIE eiendomsmegling Majorstuen & St. Hanshaugen

Anders Andersen

Christopher Jørgensen

Annonseinformasjon