Tiltalende og praktisk 3-roms toppleilighet med attraktiv beliggenhet på Børstad. Kjøkken fra 2024. Heis.

Leiligheten er tilknyttet Hempa Borettslag v/ Paul Indran Valle. Borettslaget består av 86 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt uten styrets tillatelse. Planlagte påkostninger:  Utredning av ombygning av det gamle vaskeriet er påbegynt. Det er vedtatt å oppgradere inngangspartier og intercom anlegg, men det er ennå i tidlig fase og det er usikkert hva det vil koste. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 7 061,- pr. mnd. og inkluderer:
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, a konto oppvarming, strøm i fellesområder og vaktmestertjenester, bygningsforsikring, TV og internett mm.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. De totale felleskostnadene økes fra kr 6 790,- til kr 7 061,- fra 01.januar 2026.

Felleskostnadene fordeles slik:
A konto oppvarming kr 822,00
Felleskostnader kr 5 689,00
Kabel-tv kr 550,00

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 000,-. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.

Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Avlesning av forbruk gjøres etter henvendelse fra kommunen. Gebyret betales à konto basert på siste avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter.

2 550 000,00 Prisantydning
126 805,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 676 805,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 687 845,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.