3-roms hjørneleilighet - Markterrasse og hage - Gode solforhold - Garasjeplass - Selvaag Pluss® - Videresalg av kontrakt

BRA-i:
1. etasje: 57 kvm Entre, bad/wc, 2 soverom, stue/kjøkken.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod.
TBA:
1. etasje: 12 kvm Terrasse. Videre er det ut til privat hage på ca. 23 m².

Boligen månedlige felleskostnader er stipulert til kr. 3 164,- for første driftsår*.

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 45 pr. m2 BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

*Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

- Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 411,- pr. seksjon pr. mnd.
- Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd.
- Felleskostnad enkel parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. mnd. pr. plass.
- Renovasjon kr 485,- pr. seksjon pr. mnd.
- Kontigent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca kr 100,- pr. seksjon pr. mnd.

- Kostnader for Selvaag Pluss:
2-roms leilighet: 1 125,-
3-roms leilighet: 1 381,-
4-roms leilighet: 1 585,-

- Kostnadene for Selvaag Pluss indeksreguleres i januar som angitt i serviceavtalen. Første regulering 01.01.2026 med kostnadene over pr. januar 2025.

Se Selvaag sitt salgsprospekt for ytterligere informasjon. Dokumentet ligger vedlagt.

For kjøp av kontraktsposisjon: kr 455 000,-
For kjøp av leilighet inkl. p-plass: kr  5 245 000,- + omk.
Tilsammen kr 5 700 000,-
 
Omkostninger:
kr 32 670,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi - kr. 1 307 000,-.)
kr 545,- (Tingl.gebyr obligasjon- Kartverket)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)
kr 40 000,- (Transportgebyr til utbygger)
kr 0,- (Tilvalg)
--------------------------------------------------------
73 760,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr 5 773 760,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger)
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.
 
Kjøper betaler i tillegg en oppstartskapital til sameiet. Oppstartskapitalen tilsvarer 3xmnd. felleskostnad. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.
 
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og
private gebyrer.