Attraktiv andelsleilighet i beste bysentrum

Leiligheten er tilknyttet Grimmergata 6 Borettslag AL. Borettslaget består av 7 andelsleiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt/tillatt. Foretatt påkostninger de senere år: Generelt vedlikehold Planlagte påkostninger: Ingen kjente pr. dags dato. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 3.440,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring, forretningsfører, drift og vedlikehold etc.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2025.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år. / 10.700 kwh. pr. år.
Boligen er ikke tilknyttet tv- strames via internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 500 000,00 Prisantydning
63 504,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 563 504,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 574 544,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------