Oppusset og sentrumsnær 3-roms i grønne omgivelser. Ny innglasset veranda med gode solforhold. Parkering rett utenfor.

Leiligheten er tilknyttet PRESTELØKKA III BORETTSLAG. Borettslaget består av 148 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Hund og innekatt er tillatt etter avtale med styret. Veldrevet og stort borettslag som har hatt løpende vedlikehold opp gjennom årene. Foretatt påkostninger de senere år: 2022 - 2022 Nye garasjer ferdigstilt. Infrastruktur for EL-billadere blir lagt opp i alle garasjer. Det er også satt opp EL-billadere på felles parkeringsplass. 2022 - 2023 Innglasset balkonger utskifting Balco AB, OBOS Prosjekt 2021 - 2021 Rehabilitering elektro 2020 - 2020 Port-telefon 2018 - 2018 Avfallsanlegg/utvidelse parkering 2017 - 2017 Kjellervinduer, takstiger, nedløp. Utskifting til PVC kjellervinduer, montering takstiger, arbeid nedløp. 2015 - 2016 Rehabilitering av fasader med ny pusset platebekledning "firkantblokker", og overflatebehandling "langblokker" 2013 - 2014 Rørfornying av avløpsanlegg 2012 - 2012 Sikringsskap, utskifting. Andelseierne i Presteløkka 3 borettslag selv må betale utskifting av sikringskap/oppgradering til ny standard Planlagte påkostninger fra siste årsberetning 2023 som kan medføre økning av fellesgjeld/felleskostnader. - Etter befaring av kjellerne sammen med OBOS, er det klart at noe må gjøres med fellesarealene. Flere steder er det satt opp boder på egenhånd uten noen form for godkjenning. Styret har fått en uttalelse fra advokat og brannpersonell rundt det juridiske og ansvar hvis det for eksempel skulle oppstå brann. Blir det en brann og tilgjengeligheten i fellesarealene er hindret, er det styrets ansvar. Vi må utrede dette nærmere i løpet av det neste året for å finne en god løsning på hvordan dette skal håndteres. - Det vurderes alternativer for administrering av el-bil lading da dette også er noe styret må administrere og bruke tid på i dag. - Pipehatter er noe det må innhentes prisoverslag på og vi vil rådføre oss med OBOS vedrørende hvor mye det haster å få gjort noe med det. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6.341,- pr. mnd. og inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, tv og internett, nedbetaling av fellesgjeld, drift og vedlikehold, forretningsfører.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Dette er inkludert i felleskostnadene. Tv-dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 690 000,00 Prisantydning
447 019,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 137 019,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 156 271,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------