Moderne funkisbolig med utleiedel romslig hjørnetomt i familievennlig området

Om boligen

Velkommen til en særdeles flott funkisbolig med godkjent utleiedel, beliggende fritt og solrikt i forlengelsen av et etablert og rolig boligfelt. Eiendommen ligger på en romslig hjørnetomt på ca. 1,6 mål som grenser til friareal – perfekt for deg som ønsker både privatliv og gode utearealer.

Boligen fremstår eksklusiv og stilsikker med høy standard, der bokomfort og funksjonelle løsninger står i sentrum. Huset er tegnet i samarbeid med arkitekt Geir Morten Holltrø ved Stjørdal Arkitektkontor, og resultatet er en bolig med åpne, lyse og sosiale romløsninger som skaper en lun og moderne atmosfære.

Av kvaliteter vi ønsker å fremheve er:

- Gjennomtenkte og smarte løsninger med utstrakt bruk av vedlikeholdsfrie materialer.
- Hele 5 soverom (mulighet for 6), 3 bad og 3 stuer.
- Godkjent 3-roms utleiedel som gir leieinntekt på ca. kr 9000 per måned.
- Stor, luftig hjørnetomt på 1.554 kvm med svært gode solforhold.
- Luftig planløsning med store vindusflater og rikelig lysinnslipp.
- Flere flotte uteplasser og terrasser – mange med takoverbygg for skjermet uteopphold.
- Ca. 4 km til Åsen sentrum med skole, barnehage, dagligvare og servicetilbud.
- Innflytningsklar bolig hvor hverdagen kan nytes fra første dag.

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært fint og barnevennlig til, nesten innerst i en blindvei. Her bor du i et rolig og etablert boligfelt med umiddelbar nærhet til grøntareal – et trygt og trivelig nabolag som passer både familier og andre som ønsker fredelige omgivelser.

Fra boligen er det omtrent 4 km til Åsen sentrum, hvor du finner blant annet dagligvarebutikk, bank, togstasjon og verksted. Her ligger også Åsen barne- og ungdomsskole og barnehage.

Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med gangavstand til både Hoplafjorden og Hammervatnet, samt flere merkede turstier i nærområdet. En grusbelagt sti fører opp til Stokkvola, hvor du også finner preparerte skiløyper vinterstid. Åsen idrettslag tilbyr et bredt spekter av fritidsaktiviteter og kan skilte med moderne idrettsanlegg som dekker de fleste behov.

Utleiedel og leieforhold

Boligens utleiedel er godkjent av kommunen for utleie og beboelse. Eiendommen er per i dag utleid, og salget gjennomføres med det eksisterende leieforholdet videreført.

Ved eierskifte innebærer dette at kjøper trer inn i utleierrollen med de rettigheter og plikter som følger av gjeldende leieavtale. Leieforholdet er tidsubestemt og har en oppsigelsestid på to måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt salgsdokumentasjonen.

Oppsigelse fra utleiers side må være saklig begrunnet i henhold til husleieloven §9-5. Dette betyr blant annet at boligen kan sies opp dersom den skal tas i bruk av eier eller nærstående, ved riving eller ombygging som krever fraflytting, ved vesentlig mislighold fra leietaker, eller dersom det foreligger annen saklig grunn.

Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til det løpende leieforholdet fra overtakelsesdato.

Annet

Vi anbefaler at eiendommen besiktiges grundig, og oppfordrer alle interessenter til å sette seg godt inn i salgsdokumentene før budgivning. Dette bidrar til å unngå uforutsette forhold i etterkant. Det må også forventes at naturlig bruksslitasje, aldersforringelse og værpåkjenninger gradvis påvirker boligens tilstand over tid.

Propr as er et digitalt eiendomsmegler selskap. Tjenesten er trygg og det benyttes Bank-id som vanlig ved boligsalg. Ta gjerne kontakt med selger eller Propr hvis dere har spørsmål i forbindelse med salgsprosessen via Propr. Tlf til Propr er 23905900. Sjekk også gjerne ut Propr sine nettsider. https://propr.no/l/derfor-er-det-like-trygt

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Dersom du ikke har mulighet til å komme på visning, ta gjerne kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
133 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

150 240 kr (Omkostninger totalt)

---

5 480 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)