Romslig og moderne 2-roms leilighet i 2. etg | Nytt bad i 2025 I Garasjeplass | Innglasset balkong

Areal
BRA-i:
2. etasje: 54 kvm Entré, Bod, Bad/WC, Soverom, Kjøkken, Stue
BRA-e:
2. etasje: 1 kvm Bod.
BRA-b:
2. etasje: 14 kvm Innglasset balkong

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Lillestrøm kommune har også forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 21.10.2024. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnadene inkluderer: Parkering, avdrag/renter fellesgjeld, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, kabel-tv/ bredbånd, driftsutgifter og kommunale avgifter.

Fellekostnadene fremkommer som følgende;
Felleskostander kr 2.567,- pr. md.
Renter og avdrag kr 2.811,- pr. md.
Parkering kr 500,- pr. md.
Totale felleskostnader pr. 01.06.2025 : kr 5.878,- pr. md.

Husleien vil økes med 7 % fra 1. januar 2026. Økningen består av 3 % knyttet til vann og avløp, 1 % generell prisjustering og 3 % relatert til våtromsprosjektet. Garasjeleie på kr 500 per måned inngår og er uendret. Samlet månedlig beløp fra januar 2026 utgjør kr 5 878.

Det er videre varslet en prognosert økning på ca 8 % fra juli 2026. Dette vil gi en samlet månedlig husleie på ca kr 6 308,-, inkludert uendret garasjeleie på kr 500.

Borettslaget jobber med utskiftning av avløpsrør og sluk, som fører til oppgradering av alle våtrom. Arbeidet hadde oppstart tidlig sommer 2025 og badet i denne leiligheten er tatt.
Borettslaget har fått rammelån på totalt kr 130.000.000,- til prosjektet. Kr. 60.000.000,- av dette er utbetalt. Ved fult låneopptak, altså effektuering av de resterende kr 70.000.000,- vil fellesgjelden for andelen øke med ytterligere kr 173.486,-. Da vil totalt andel fellesgjeld være ca 476.440,-

3 100 000,00 (Prisantydning)
302 954,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 402 954,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 213,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 303,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 412 257,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.