Pen 3-roms hjørneleilighet med flott utsikt | IN-ordning | P-kjeller | Heis | Ingen dokumentavgift | Solrik balkong

BRA-i:
4. etasje: 63 kvm - Entré, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm - Bod.
TBA:
4. etasje: 8 kvm

Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett.

Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter:
- Felleskostnad driftsdel lik fordeling: kr 491
- Felleskostnad renter IN-lån: kr 4 169
- Felleskostnad avdrag IN: kr 2 905
- Felleskostnad driftsdel: kr 3 913
- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 533
- Egenandel filterbytte: kr 110

Estimerte felleskostnader fra 01.01.2026:
- Felleskostnad driftsdel lik fordeling: kr 507
- Felleskostnad renter IN-lån: kr 4 021
- Felleskostnad avdrag IN: kr 3 024
- Felleskostnad driftsdel: kr 4 304
- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 541
- Egenandel filterbytte: kr 110
- Felleskostnad avdrag: kr 553
- Felleskostnad renter: kr 317

Totalt: kr 13 377.

Felleskostnadene inkluderer blant annet:
- Nedbetaling av fellesgjeld
- Elektroniske fellesavtaler
- Løpende vedlikehold
- Kommunale avgifter
- Vaktmestertjenester
- Oppvarming via fjernvarme

ØKNING AV FELLESKOSTNADER
Det er igangsatt nødvendig vedlikeholdsarbeid i borettslaget, blant annet utbedring av lekkasje- og råteskader i svalgangene. Styret har tatt opp et byggelån på kr 2.000.000 for å finansiere arbeidet. Dette vil medføre økte felleskostnader for andelshaverne. For denne leiligheten er estimert husleieøkning ved 10 års nedbetaling beregnet til ca. kr 870 forespeilet gjeldende fra 01.01.2026. Det presiseres at tallene er estimater fra styret, og endelig nedbetalingstid og kostnadsfordeling vil bli behandlet i borettslaget.

2 350 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
934 909 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
3 284 909 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
3 286 299 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 295 199 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 297 999 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.