Delikat 3-roms hjørneleilighet | En perle i hjertet av Nordnes | Høy 1.etg | Gjennomgående god standard | Stor balkong |

BRA-i:
1. etasje: 63 kvm Gang (6,8m²), bad/WC (5,6m²), soverom (7,9m²), soverom 2 (12 m²), stue/kjøkken (23,2m²), innvendig bod (4,2m²)
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Bod (2m²)
TBA:
1. etasje: 11 kvm

Forkjøpsretten ble forhåndsutlyst med meldefrist 02.10.2025. Fristen for å søke er gått ut, og det har meldt seg 4 interessenter. Vi kan da avklare om noen av interessentene ønsker å benytte forkjøpsretten sin etter salg. Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie 17 opp til 20% av andelene i tillegg.

Felleskostnader inkluderer avdrag på felleslån, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjonsavgift, renter på felleslån, trappevask, vaktmester, og varmtvann.

Fordeling felleskostnader:
Driftskostnader: 31%
Renter lån: 27%
Vedlikehold: 17%
Kommunale avgifter/eiendomsskatt: 14%
Avdrag lån: 11%
Overskudd/underskudd: 1%

4 050 000,00 (Prisantydning)
473 951,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 523 951,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
0,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
7 900,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
 
--------------------------------------------------------
4 523 951,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
4 531 851,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
 
--------------------------------------------------------
 
Eiendommen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett. Kjøper vil belastes for denne kostnaden, uavhengig av om kjøper benytter seg av forkjøpsrett.