Bildegalleri
Boligene sett fra jordet i øst
Stor eiendom på Viker med eldre bolighus og rammetillatelse for 4 nye eneboliger med totalt 630m2 BRA
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 5
- Internt bruksareal
- 86 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 105 m²
- Eksternt bruksareal
- 19 m² (BRA-e)
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 1960
- Tomteareal
- 3 181 m² (eiet)
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Vikerveien 51 består i dag av en eldre, men velfungerende enebolig fra 1960. Boligen inneholder fem soverom, stue, kjøkken og bad. Standard er enkel, men funksjonell – huset har vært utleid de siste fire årene og fremstår i ordinær brukstilstand.
På den ubebygde delen av eiendommen foreligger det rammetillatelse datert 15.03.2024 for oppføring av fire frittstående eneboliger med carport, i tillegg til at den eksisterende boligen skal bestå.
Arkitekt har hatt stort fokus på at eksisterende bolig skal beholde en god bokvalitet og romslig tomteflate etter utbygging. Situasjonskartet viser det forholdsvis generøse arealet rundt hovedhuset.
De fire nye boligene som inngår i rammetillatelsen har et moderne arkitektonisk uttrykk med et samlet bruksareal på henholdsvis:
2 boliger à 165 m² BRA (lengst nord og syd)
2 boliger à 150 m² BRA (de to midterste)
Arkitektur
De arkitekttegnede trehusene kombinerer nordisk byggetradisjon og moderne minimalisme. De rene formene er fri for unødvendige detaljer, og fasadene har et harmonisk spill mellom stående og liggende vindusformater. I stuen gir trekantvinduet i gavlen ekstra lys og romfølelse. Det korte takskjegget og vindskiene som nesten flukter med kledningen gir boligene et stramt og elegant uttrykk.
Ta kontakt med selger for oversendelse av rammetillatelse og relevante tegninger.
Beliggenhet
Området byr på et vakkert kulturlandskap med skogholt, koller og svaberg, og lenger sør åpner en imponerende utsikt seg mot sjøen.
Fra eiendommen er det kort vei til Vikerkilen marina, med mulighet for båtplass – et ideelt utgangspunkt for turer i Fredrikstad-skjærgården og ut mot Hvaler.
Bare 2 km sydover finner du populære Faratangen med svaberg og strand, og den kjente badeplassen Foten nås enkelt med sykkel. En kort biltur unna ligger også Mærrapanna naturreservat, et unikt kystlandskap med sjeldne plantearter og flotte badeplasser.
For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk:
Barnehage ca. 1 km
Rød skole ca. 1,5 km (gang- og sykkelvei hele veien)
Gressvik sentrum med butikker, bakeri og restauranter kun en kort sykkeltur unna.
På Krosnes ca 1.5 kilometer fra eiendommen finner du byfergen, som tar deg sjøveien til sentrum, Kråkerøy og Gamlebyen.
Kort sagt – et usedvanlig landlig og rolig bomiljø, med kort vei til alt du trenger.
Adkomst
Ta kontakt med selger for komplett informasjon
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.