Lys og flott 3-roms toppleilighet | Vestvendt balkong | Kort vei til NMK/​NTNU | Utsikt | | Sikringsordning|

Leiligheten er tilknyttet Nørvegata 22 borettslag. Borettslaget består av 25 leiligheter. Forretningsfører er OBOS. Dugnad må påregnes. Trappevask og snømåking rundt blokkene utføres av beboerne Dyrehold er ikke tillatt. Men styret kan samtykke dersom gode grunner taler for det og det ikke er til ulempe for andre brukere av eiendommen. Se husordenreglelene og punkt 5. Dyrehold Foretatt påkostninger de senere år: 2015 - 2017: Fasaderehabilitering med bla: fjerning av eksisterende fasadekledning, leca rehab-blokk på grunnmurer. Utvendig isolering, nye vinduer og dører. Det er også innkjøpt nye utebenker til uteområde samt robot klipper til hagen. Det er vedtatt nytt pkt. i husordensreglene som omhandler: Lading av el-sparkesykler og el-sykkel skal ikke forekomme i sykkelbod. Lading skal kun foregå på dagtid under oppsyn. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Felleskostnadene er kr 6.621,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm i fellesareal, drift og vedlikehold, forretningsfører, tv-anlegg/bredbånd, div. honorer etc.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Potensiell endring i felleskostnadene fra 01.01.2028 er kr 2.721,-
(Det er styret i borettslaget som bestemmer hvor mye og når felleskostnadene skal endres, styret kan selv bestemme å utvide avdragsfriheten, eller de kan begynne å betale ned tidligere. Som sagt så er dette helt opp til styret. Info over er ihht forretningsfører)

Felleskostnadene fordeles slik:
Andel felleskostnader kr 6.107,-
Tafjord kr 514,-

Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 8000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Tafjord som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 350 000,00 Prisantydning
575 006,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 925 006,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 936 046,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.