Sentrum - Bo skjermet og sentralt, i en særdeles flott 2-roms selveier

Om boligen

Strandgata 35 er en særdeles flott 2-roms selveierleilighet i andre etasje. Boligen ligger skjermet i sentrum, med sydøstvendte vindusflater og luftebalkong mot en stille bakgate. Her kan du flytte rett inn i et tidsmessig bomiljø uten tanke på kosmetiske oppgradering. Badet er oppgradert med nye overflater, sanitærutstyr og innredning.

Leiligheten har direkte adkomst fra gateplan, et innbydende vindfang med åpen garderobeløsning og tilknytning til innvendig bod, skyvedørsgarderobe i entrédel, samt et lyst og praktisk kjøkken med god benke- og lagringsplass. Videre har seksjonen en romslig vinkelstue over to nivåer med koselig spisedel, et delikat bad med dusjhjørne, og et lyst soverom med to integrerte garderobeskap.

Kort fortalt
- Særdeles flott 2-roms selveier fra 2006.
- Skjermet, sentral beliggenhet i sentrum.
- Sydøstvendt luftebalkong ved soverom.
- Lyst vindfang, åpen garderobeløsning.
- Innvendig bod i tilknytning til vindfanget.
- Mulighet for innvendig bod i kjeller.
- Praktisk skyvedørgarderobe i entrédel.
- Lyst og praktisk kjøkken i hendig L-form.
- Lys, tiltalende vinkelstue over to nivåer.
- Bad med dusjkabinett, oppgradert i 2018.
- Kjøkken oppgradert i 2020.
- Det er opplegg for vaskemaskin på badet.
- Soverom med integrerte garderobeskap.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Innhold

Vindfang/gang
Boligen har direkte adkomst via overbygd trapp fra gateplan. Vindfanget gir et meget godt førsteinntrykk av leiligheten og er pent innredet med laminat på gulv og hvitmalte vegger. Det er montert åpen garderobeløsning, og direkte tilknyttet innvendig bod. Fra vindfanget er det inngang til en tilsvarende lys entrédel mot stuen, der det er montert en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring og oppheng av ytterklær.

Kjøkken oppgradert i 2020
Kjøkkenet er designet i en hendig L-form og byr på god benke- og lagringsplass. Innredningen har Blå, glatte fronter, betongfarget laminatbenkeplater, og underlimtvaske. Over benken er det montert belysning og betongfargede våtromsplater. Videre har kjøkkenet ventilator over kokesone, integrert stekeovn , integrert koketopp , plass for kjøleskap og integrert oppvaskmaskin. På gulvet er det lagt laminat.

Stue/spisestue
Leiligheten har en romslig og særdeles tiltalende vinkelstue over to nivåer. Hit strømmer dagslyset inn i rikelig monn fra gode, sydøstvendte vindusflater. Salongdelen har sjenerøs takhøyde, laminatgulv, hvitmalte vegger, brytningsvegg i Osloblå, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement.

To trinn opp innbyr spisestuen til hyggelig middagsselskaper i gode venners lag. Laminatgulv og hvitmalte vegger er smakfullt oppbrutt av en lysgrå brytningsvegg. Ut mot stuen er det hvitmalt rekkverk. Selvsagt er det god plass for spisebord.

Bad/wc/vaskerom
Det delikate badet ble oppgradert i 2018. Det ble lagt nytt, grått gulvbelegg, montert hvite flisplater på vegg, samt nytt sanitærutstyr og innredning. Rommet har gulvvarme, trippelt speilskap med overlys, og heldekkende servant på mørkt servantmøblement. I tillegg finnes det gulvstående toalett, dusjkabinett med vegger og skyvedør i glass, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe
Boligen har et stort og pent soverom med direkte utgang til den lune luftebalkongen. Rommet har laminatgulv, Osloblå vegger,en hvitmalt brytningsvegg og to doble, integrerte garderober

Standard

Gulv: parkettlaminat, pvc-belegg
Vegger: malt miljøtapet/glassfiberstrie,våtromsplater
Tak/himlinger: malte himlingsplater.

Fyring/Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med panelovn i stuen, gang, soverom og varmekabler på bad.

Det er naturlig ventilasjon via vindusventiler, sikringsskap med automatsikringer og hovedsakelig skjult elanlegg. Videre har boligen tilknytning til kabel-tv, bredbånd.

Beliggenhet

Endommen ligger skjermet og meget sentralt i Hammerfest sentrum, med kort avstand til et godt og variert servicetilbud. Mollafjæra ligger i nærheten og fremstår som en nylig oppgradert strandperle. Fjæra blir brukt til tur og lek hele året, og det er utplassert benker, slik at du kan sitte og nyte utsikten over havet, eller fuglelivet i vannkanten.

Det er også kort gange til de naturskjønne omgivelsene rundt Storvannet. På ferden passerer du Nissenskogen, et yndet turområde, samt Hammerfest stadion med både fotball- og friidrettsbane. Byen byr også på treningssenter og du kan kaste deg i vannet i Isbjørnhallen.

Fra Hammerfest sentrum tar det ca. 10 min opp til toppen av Salen langs godt opptråkket sti. Salen, som er ca. 80 meter høyt, vil gi deg en imponerende utsikt over bukten, sundet, samt naboøyene Sørøya og Seiland.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Mega. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Nissen kjøpesenter og de øvrige handlegatene i Hammerfest sentrum, som innehar et variert utvalg med post, bank, apotek, helsekost, mote, interiør, vinmonopol, kafeer, restaurant etc.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Ole Olsens plass som ligger ca. 300 m fra boligen. Det er gangavstand til Hammerfest videregående skole og UiT Norges Arktiske Universitet, Campus Hammerfest.

Adkomst

Fra Strandgata tas opp til høyre i Nybakken
(Henneskrysset), og deretter direkte inn til venstre i Mellomgata. Boligen ligger på venstre side og er grå av farge, følg nummereringen.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Parkering

Det er gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Beboerparkering, etter gjeldende regler, fås kjøpt av Hammerfest Parkering.

Byggemåte

Snarest etter aBygningsmasse er oppført i henhold til vanlig byggeskikk og standard for byggeåret. Leilighet
innredet til boligformål i 2006. Yttervegger med bærende konstruksjoner i betong, samt yttervegger med innvendig utforet bindingsverk. Yttertak oppbygget som følger: Saltaksform plassbygd trekonstruksjon. Taktekking skiferstein og metallplater. Se takst for mer informasjon om byggemåte.

Energimerking

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av Propper.

Utleie

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie

Beskaffenhet

Boligen ligger skjermet, med sydøstvendte vindusflater og lun luftebalkong ut mot en rolig bakgate (Mellomgata). Luftebalkongen har impregnerte terrassebord på gulv, gråmalt rekkverk i furu, skillevegg mot nabo og plass for cafésett. Hit ut er det adkomst fra soverommet.

Regulering

Eiendommen er regulert for bolig/forettning/kontor jf sentrumsplanen for Hammerfest. Utnyttelsesgrad ihht gjeldende plan: § 3 Bestemmelser for områder for boliger i småhus (S.B.17)

Sentrumsplanen er under revidering, kontakt Hammerfest kommune for mer informasjon.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
44 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

56 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 846 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)