Myrvoll Stasjon 22 - Arealeffektiv 2-roms selveier - Heis - Balkong - Overtagelse 05.02.2026

BRA-i:
2. etasje: 46 kvm Entré/gang, stue, kjøkken, bad, soverom og innvendig bod
TBA:
2. etasje: 7 kvm Balkong

Boligens månedlige felleskostnader er anslått til kr kr 2 285 for første driftsår.

Felleskostnader skal dekke sameiets driftskostnader, som vil omfatte bl.a felles bygningsforsikring, kostnader til drift og vedlikehold, forretningsførsel, kommunale avgifter og strøm i fellesarealer. Det vil på vegne av sameiet bli inngått driftsavtaler med tekniske leverandører etter behov. Felleskostnader er estimert av forretningsfører og er erfaringstall basert på liknende prosjekter. Felleskostnadene består av et estimat på kr. 25,- pr. kvm BRA pr måned + kr. 12,- pr. BRA pr. måned for oppvarming og varmt tappevann + kr. 390,- for bredbånd og kr. 193,- for Myrvoll Stasjon fellesområder. Det understrekes at dette er stipulerte kostnader, i det det endelige omfanget vil bero på de ytelser som leveres og på kostnadsnivået.

Vedlagt til salgsppgave følger utkast til budsjett. Budsjettet tas opp til behandling på første årsmøte. Endelig fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader gjennomgås også på årsmøtet. Felleskostnader til parkeringsanlegg dekkes av kjøpere av p-plass. Kostnader pr. p-plass er stipulert til kr 200,- pr mnd.

For kjøp av kontraktsposisjon: kr 350 000,-
For kjøp av leilighet: kr  3 500 000,- + omk.
Tilsammen kr 3 850 000,- + omk.
 
Omkostninger:
kr 8 470,- (Dokumentavgift til staten tilsvarende 2,5% av andel tomteverdi.)
kr 545,- (Tingl.gebyr obligasjon- Kartverket)
kr 545,- (Tingl.gebyr skjøte - Kartverket)
kr 75 000,- (Transportgebyr til utbygger)
--------------------------------------------------------
84 560,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr 3 934 560,- (Total kjøpesum for kontraktsposisjon og bolig inkl. omkostninger)
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning.
 
Kjøper skal på oppfordring innbetale a-konto innbetaling til sameiet med to måneders fellesutgifter for å sikre at sameiet er likvid fra start. Dette er ikke en kjøpsomkostning og beløpet vil innkalles fra den enkelte kjøper av sameiets forretningsfører i forbindelse med fakturering av fellesutgifter fra og med overtagelse.
 
Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. Det tas forbehold om aksept av avgiftsgrunnlaget fra tinglysningsmyndighetene og endringer i offentlige og private gebyrer.