Dina Hadad v/Eiendomsmegler 1 har gleden av å presentere Hallagerbakken 14A!

Solgt

Hallagerbakken

Familievennlig og romslig 4-roms på 90 m² BRA-I | Bad fra 2017 | Garasje | Vv. og fyring inkl | IN-ordning | Sentralt

Prisantydning3 650 000 kr

Totalpris: 3 903 955 kr
Omkostninger: 9 562 kr
Fellesgjeld: 244 393 kr
Felleskost/mnd.: 8 209 kr
Fellesformue: 25 340 kr
Formuesverdi: 1 124 838 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 90 m² (BRA-i)
Bruksareal: 97 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1982
Energimerking: E - Lysegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 19 259 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 90 kvm Entré, bad, toalettrom, soverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Utebod
Kjeller: 4 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 8 kvm

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. Forkjøpsretten på boligen parallellavklares. I den forbindelse må kjøper, i tillegg til kjøpesum og omkostninger, betale kr 8 212.

Felleskostnader inkluderer

Kabel-TV og internett (Altibox grunnpakke), ákonto fyring og varmtvann, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader kr 4 005
Oppvarming/varmtvann kr 2 028
Trappevask kr 220
Lån nr: 9820791756; IN lån 1 - Akonto renter 1 074,75
Lån nr: 9820791756; IN lån 1 - Akonto avdrag 881,01

Målere for varmtvann er som regel montert ved avgrening fra felles rør, og etter hovedstoppekranen. Målingene sendes trådløst til TECHEM , som er ansvarlig for avregningene. Disse målingene danner grunnlag for beregning av den enkelte leilighets andel av totalforbruket.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Omkostninger

Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 260 Grunnboksutskrift
Kr 8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 562 Sum omkostninger

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 18 162 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 185

Bruksnr: 51

Borettslag-navn: Skovbakken borettslag

Borettslag-orgnummer: 953917009

Borettslag-andelsnummer: 40

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Lademulighet

Om boligen

Velkommen til Hallagerbakken 14A, en meget romslig og innholdsrik 4-roms andelsleilighet med lyst og trivelig interiør og stor sydvendt terrasse på hele 8 m². Eiendommen ligger i et populær og hyggelig boligområde med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Sameiet har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder i Østmarka som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Sammendrag:
- Romslig 4-roms andelsleilighet
- Trappefri adkomst
- Balkong på hele 8 m²
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- Flislagt bad 2017 + WC-rom
- 3 gode soverom
- Garasjeplass
- To medfølgende boder
- TV/internett/fyring/varmtvann inkl (ákonto)
- Rolig og tilbaketrukket beliggende
- Tilgjengelig med buss og tog like ved

Vel møtt til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Prisstatistikk

Hallagerbakken 14A

10 448 klikk

på annonsen

43 271 kr

prisantydning per kvadratmeter

Prisfordeling

Pris per m² ligger 10 729 kr under snittet for leiligheter i Søndre Nordstrand.

Grafen viser antall leiligheter solgt i Søndre Nordstrand siste året fordelt på pris per m² - totalt 386 leiligheter

Antall boliger

Kvadratmeterpris tilsvarer prisantydning pluss fellesgjeld per kvadratmeter (p-rom eller BRA-i). Prisene i grafen er avrundet til nærmeste 1000 kr.

Eiendommer solgt i samme område

I løpet av de siste 12 månedene

FINN-kode	428928591
Sist endret	22. des. 2025 12:34
Referanse	3286250431

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Familievennlig og romslig 4-roms på 90 m² BRA-I | Bad fra 2017 | Garasje | Vv. og fyring inkl | IN-ordning | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Stovner

Dina Hadad

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Stovner

Dina Hadad

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Attraktiv 3(4)-roms m/vestvendt terrasse og hagedel|VV/fyring inkl.|IN-ordn.|Garasje m/lader|Oppussingsobjekt|BRA 99 kvm

Svært tiltalende 3-roms leilighet med nydelig utsikt - Innglasset balkong - Garasje m/lader - Sentralt på Røa Torg

Delikat 4-roms terrasseleilighet | Panorama sjøutsikt | Vestvendt terrasse på 21 m² | Garasje | Peis | 3 min til tog

Romslig 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på Røa | Mulighet for hybel | Terrasse på 10 kvm | Bygg fra 2015

Lekker og lys 3-roms leilighet | 64 kvm solrik terrasse | Garasjeplass | Gasspeis | God planløsning

Romslig 2-roms selveier i hjertet av Røa med heis, garasjeplass, trappefri adkomst og stor vestvendt markterrasse

Bildegalleri

Familievennlig og romslig 4-roms på 90 m² BRA-I | Bad fra 2017 | Garasje | Vv. og fyring inkl | IN-ordning | Sentralt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Stovner

Dina Hadad

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Stovner

Dina Hadad

Prisstatistikk

Prisfordeling

Eiendommer solgt i samme område

Lignende boliger til salgs

Attraktiv 3(4)-roms m/vestvendt terrasse og hagedel|VV/fyring inkl.|IN-ordn.|Garasje m/lader|Oppussingsobjekt|BRA 99 kvm

Svært tiltalende 3-roms leilighet med nydelig utsikt - Innglasset balkong - Garasje m/lader - Sentralt på Røa Torg

Delikat 4-roms terrasseleilighet | Panorama sjøutsikt | Vestvendt terrasse på 21 m² | Garasje | Peis | 3 min til tog

Romslig 3-roms hjørneleilighet med sentral beliggenhet på Røa | Mulighet for hybel | Terrasse på 10 kvm | Bygg fra 2015

Lekker og lys 3-roms leilighet | 64 kvm solrik terrasse | Garasjeplass | Gasspeis | God planløsning

Romslig 2-roms selveier i hjertet av Røa med heis, garasjeplass, trappefri adkomst og stor vestvendt markterrasse

Annonseinformasjon