Fin 3-roms andelsleilighet med landlig beliggenhet

Om boligen

Borettslaget har stor og fin tomt, sort grøntareal med områdets felles lekeplass i midten (eies ikke av borettslaget). Fra privat hage har kan barna løpe ut og leke mens du griller og slapper av.

Beliggenhet

Fantastisk beliggenhet på Pikås med fantastiske turmuligheter i området rundt. Stor lekeplass og friareal i direkte tilknytning til boligen. Populært for barn og familier i alle aldre.
Kort avstand til Tønsberg sentrum.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Det er felles strømmåler for sameiet som faktureres ut til hver bolig basert på størrelsen av boligen. Ta kontakt med styreleder for mer informasjon rundt ordningen. Det er felles vannbåren varme i leilighetene.

Kommunale avgifter faktureres felles til sameiet og sameiet fakturer ut disse kostnadene. For denne leiligheten utgjør kommunale avgifter ca 1430,- per måned i 2024, avgiftene kan bli justert av kommunen. Borettslaget jobber med å redusere kommunale avgifter da leilighetene er registrert at de er større enn de egentlig er hos kommunen. Det kan også spares på avfall.

Felleskostnader

Årlige felleskostnader består av følgende poster:
• Sikre et godt HMS-system og drift av datautstyr. 4 000 kr
• Løpende vedlikehold av bygget. 5 000 kr
• Vedlikehold av rør og VVS. 10 000 kr
• Elektrisk vedlikehold og el-kontroll. 5 000 kr
• Service og kontroll av brannvernutstyr. 10 000 kr
• Revisjon av regnskap. 10 000 kr
• Forretningsførsel og administrasjon. 85 000 kr
• TV og bredbånd til beboerne. 52 350 kr
• Kontingent til boligbyggelag. 4 000 kr
• Forsikring av bygg gjennom Nordmegling. 70 000 kr
• Sikring av felleskostnader. 25 000 kr
• Møter og styredrift. 10 000 kr
Totale felleskostnader pr år: 290 350 kr

Felleskostnader fordeles etter størrelse på boligen. Totalt 38 boliger deler på kostnadene. For mer info se vedtekter.

Omkostninger

52 250 kr (Dokumentavgift)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

61 540 kr (Omkostninger totalt)

---

1 961 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
5 000 kr (Eierskiftegebyr)